T2
lot n° 25

Le programme

Ce lot fait partie de
Belambra Clubs - St-Jean-de-Monts - Les Grands Espaces.

Investir sur la côte Atlantique, au cœur de la Vendée, dans une destination balnéaire majeure, au sein d’un club de vacances bénéficiant d’un environnement naturel d’exception entre océan, forêt et dunes, pensé pour une exploitation touristique durable.- Un emplacement premium, entre océan et natureSitué à Saint-Jean-de-Monts, station emblématique de la façade Atlantique, le club bénéficie :D’un accès direct ou immédiat à de vastes plages de sable fin, réputées pour leur étendue, leur propreté et leur accessibilitéD’un environnement naturel remarquable : dunes protégées, forêt domaniale, pistes cyclables, offrant un cadre idéal pour un tourisme actif et familialD’une localisation stratégique sur la côte vendéenne, à proximité de Noirmoutier, Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des Sables-d’Olonne, renforçant l’attractivité touristiqueD’une offre d’activités très complète : sports nautiques, vélo, golf, thalasso, marchés locaux, animations estivales et événements culturels→ Un emplacement reconnu, accessible et dynamique, parfaitement positionné sur une destination balnéaire familiale majeure, garantissant une forte attractivité locative.- Un village structuré, convivial et en phase avec les attentes actuellesExploité par Belambra Clubs, acteur de référence du tourisme en France, le site de Saint-Jean-de-Monts “Les Grands Espaces” propose :Une implantation aérée, intégrée dans un environnement naturel, favorisant calme et déconnexionDes hébergements fonctionnels et confortables, adaptés aux séjours familiaux et intergénérationnelsDes infrastructures complètes : piscine, espaces de loisirs, animations, services de restauration ou para-hôteliersUne expérience client cohérente avec les standards Belambra : simplicité, convivialité, qualité de service et accessibilité→ Un positionnement parfaitement aligné avec la clientèle cible de la destination : familles, couples et groupes recherchant un séjour nature, actif et accessible.- Un investissement lisible et sans contrainte de gestionSur le plan patrimonial, l’opération présente des fondamentaux solides :Emplacement idéalBail commercial avec Belambra, assurant une visibilité sur les revenus locatifs et une gestion totalement déléguéeUn investissement clé en main, sans implication opérationnelleOptimisation fiscale LMNPAttractivité locative :Une clientèle large et récurrente, portée par la notoriété de la destination et sa forte fréquentation→ Un modèle d’investissement sécurisant, reposant sur un exploitant reconnu et un marché touristique stable.- Une destination touristique résiliente et accessibleLa Vendée, et particulièrement Saint-Jean-de-Monts, bénéficie :D’une excellente accessibilité depuis les grandes métropoles (Paris, Nantes, Grand Ouest)D’une fréquentation touristique soutenue, avec une clientèle majoritairement française et européenneD’un positionnement “nature & famille” très recherché, en phase avec les nouvelles tendances de consommation touristiqueD’une forte capacité de résilience, notamment grâce à un tourisme domestique solide→ Un marché pérenne, moins dépendant de la clientèle internationale, offrant une bonne visibilité à long terme.Conclusion :Le Belambra Clubs – Saint-Jean-de-Monts “Les Grands Espaces” s’inscrit comme un actif cohérent et attractif, combinant :Une localisation stratégique sur une station balnéaire majeure de la côte AtlantiqueUn environnement naturel recherché entre océan, dunes et forêtUne exploitation professionnelle assurée par un acteur reconnuUn investissement sans contrainte de gestionUn positionnement sur un marché touristique stable, accessible et durable→ Un investissement patrimonial pertinent, destiné aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, lisible et adossé à une destination touristique solide et familiale.