T3
lot n° 104

Le programme

Ce lot fait partie de
Le Clos du Marronnier.

UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINEAvec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c’est l’assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Le Clos du Marronnier bénéficieront d’un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.PrestationsDES PRESTATIONS SOIGNEESCONFORT• Ascenseur desservant tous les étages• Terrasse ou balcon ou jardin privatif de surface généreuse• Hall d’entrée décoré et sécurisé• Eclairage des parties communes sur détecteur de présence• Isolation renforcée• Bâtiment connecté au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire• Volets roulants motorisés• Places de parking privativesSÉCURITÉ• Accès sécurisé par visiophone• Portes palières à âme pleine• Locaux cycles spacieuxPoints fortsProgramme éligible à la TVA 5,5% - situé dans la bande de 300 m d'un quartier Prioritaire de la Ville De par sa localisation, ce programme immobilier vous permet de bénéficier, sous conditions de ressources, du dispositif d’accession à la propriété avec une TVA réduite à 5,5 %.• Un avantage fiscal majeur qui permet de réduire significativement le coût d’acquisition • Un véritable levier pour faciliter votre accès à la propriété • La TVA 5,5% est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro • Le Clos du Marronnier est également éligible à certaines subventions sous conditions de ressources. Parlez-en à nos conseillersSituationIFS - PlaineENTRE VIE URBAINE ET NATUREPresque indissociable de Caen tant leur proximité urbaine est forte, Ifs bénéficie pleinement du rayonnement de l’agglomération et s’affirme comme une commune en plein développement, tournée vers l’avenir. En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l’esthétique soignée et développer de nombreux équipements : écoles, centres de loisirs et sportifs, mais aussi services et commerces de proximité. Très bien desservie par le réseau routier, la ligne de tram et les bus de ville, Ifs bénéficie d’un cadre dynamique grâce à sa situation géographique privilégiée.Avis expertProgramme éligible à la TVA 5,5% en résidence pricnipale sous conditions de plafonds de ressources.