T2
lot n° 222

Le programme

Ce lot fait partie de
Les Fleurs de Vigne - Châlons-en-Champagne.

Résidence Les Fleurs de Vigne – Châlons-en-ChampagneUn investissement sécurisé et performant au cœur de la ChampagneSituée à deux pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne, à seulement 35 minutes de Reims et 1h de Paris en train, la résidence Les Fleurs de Vigne bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique, labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle offre un cadre de vie naturel, culturel et convivial, particulièrement prisé par les seniors.Composée de 94 appartements meublés et équipés (du studio au T3), cette résidence moderne et élégante propose des services adaptés aux besoins des résidents : accueil et conciergerie, restauration de qualité, espaces végétalisés, animations et activités quotidiennes, présence du personnel 24h/24 et 7j/7.Les atouts de l’investissementUn bail commercial neuf de 9 ans avec l’exploitant Stella Management, acteur reconnu du secteur (+30 résidences en gestion).Des frais de notaire réduits grâce au statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle).👉 La Résidence Les Fleurs de Vigne réunit tous les critères d’un investissement serein et rentable : un bail ferme, un gestionnaire expérimenté, des frais d’acquisition allégés et une rentabilité nette attractive.