Appartement · 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
T3
lot n° 59
147 443 € Le logement en détail
Un prix précis.
Des critères vérifiables.
Cette fiche reprend les caractéristiques disponibles dans la grille du promoteur. Vous comparez un logement identifié, pas une simple fourchette de programme.
T3 de 59,6 m², dans La Grande Plage.
Ce logement correspond au lot 59 du programme La Grande Plage, situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres.
- Une solution de stationnement est associée au lot.
- Exposition : O.
147 443 € · environ 2 476 €/m²
Le prix définitif, les annexes incluses et les conditions de réservation sont confirmés dans le dossier transmis par INSTANTiMMO.
- Numéro du lot
- 59
- Nature
- Appartement
- Typologie
- T3 · 3 pièces
- Surface habitable
- 59,6 m²
- Chambres
- 2
- Étage
- RDC
- Exposition
- O
- Extérieur
- Non renseigné
- Parking
- Oui
- Livraison
- Disponible immédiatement
- Zone fiscale
- B1
Cadre du programme et prestations
- lmnp_second_marche
Le programme
Ce lot fait partie de
La Grande Plage.
La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009. Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, bains à remous, laverie, location de vélos, parking. Son emplacement et ses équipements mettent cette résidence en bonne situation concurrentielle. Le chiffre d'affaires annuel est de 1041K soit 12000€ par logement, un bon score. Le résultat positif de 188K signifie que les loyers sont supportables et économiques, ce qui est la clé d'un investissement sans baisse de loyer à venir. Des travaux ont été réalisés en 2023, démoussage pur 7K, nettoyage des façades pour 15K et remplacement des déhumidificateurs du sauna pour 15K. Elle est bien entretenue.
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1 Av. de l'Astre du Marin 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie. La carte situe la résidence dont fait partie ce lot.
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Lot 59 · La Grande Plage
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