T4
lot n° 1B/1C

Le programme

Ce lot fait partie de
Résidence Maison Blanche - Juan-Les-Pins.

NOUVEAU PROGRAMME LMNP/ RÉSIDENCE PRINCIPALE À JUAN-LES-PINS !! Avec 230 jours d’ensoleillement par an, la Côte d’Azur reste la destination mythique. La résidence est située à 40 m de la plage, au cœur de la station balnéaire animée de Juan les Pins, à quelques pas de la célèbre pinède Gould, du Cap d’Antibes.   PAR LES AIRS Aéroport interna,onal de Nice Côte d’Azur à 18 kms, Aéroport pour les avions privés de Cannes-Mandelieu à 20 kms. PAR LA ROUTE Autoroute A8 «La Provençale» Sortie 44, direction Antibes centre puis Juan-Les- Pins. Cannes est à 9 kms de la Résidence. PAR LE TRAIN La gare de Juan-les-Pins à 5 min à pieds ; La gare TGV d’Antibes à 2,5 km soit7 minutes en voiture. La résidence est composée de : 33 appartements climatisés, du studio au 3 pièces,de 14 m2 à 55m2 . Ils sont tous équipés : D’un espace cuisine avec vaisselle complète ; d’une salle de bain spacieuse ; d’un coin bureau fonctionnel ; de placards de rangement. La répartition des appartements :  2 chambres doubles , dans un décor lounge apaisant.  5 studios sur jardin, aux couleurs douces et décor épuré.  7 studios particulièrement lumineux et leurs larges balcons, aperçue mer. 10 appartements de 2 pièces, sur jardin, aux décors de charme ont été conçus pour 4 personnes. Les appartements se composent d’un séjour avec canapé-lit convertible, d’une chambre avec 2 lits simples ou double.  9 appartements, 2 pièces, disposent de larges terrasses privatifs avec aperçue mer. Possibilité de 4 appartements de 3 pièces, constitués chacun d'un studio et d'un 2 pièces, réunis par une porte intérieure communicante. Afin d'apporter confort et choix à vos investisseurs, nous avons développé une opportunité d'investissement unique sur ce programme de Juan-les-Pins. Cette offre permet à vos clients de choisir entre la tranquillité d'un bail ferme ou l'optimisation des revenus locatifs avec notre mandat de gestion.    En optant pour notre mandat de gestion sur 3 ans, vos clients bénéficieront des avantages suivants :    Percevoir les loyers en fonction du taux d'occupation locative, tout en recevant désormais 100% des loyers, déduction faite des frais de gestion et de publicité.    Dans notre grille des stocks, vous remarquerez des rentabilités attrayantes à +7,4% avec un taux d'occupation locative de 50% sur l'année( minimum). Et sachez que si l'occupation locative dépasse ce seuil, vos clients peuvent espérer des rendements encore plus élevés !  les commissions sont de 3% TTC PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL À 38 000 €