T3
lot n° 201

Le programme

Ce lot fait partie de
LA MAISON BENESTER.

À proximitéUne situation exceptionnelle au cœur des LandesNichée au cœur des Landes, Sanguinet séduit par son cadre de vie rare, entre nature préservée et dynamisme local. Réputée pour son lac aux eaux cristallines, l’un des plus grands de France, la commune offre un environnement privilégié où se conjuguent douceur de vivre, activités de plein air et attractivité touristique tout au long de l’année.Idéalement située à l’angle de l’avenue du Born et du chemin de Lillot, cette future résidence bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché. En plein centre-ville, elle permet un accès immédiat à l’ensemble des commodités : commerces de proximité, marché local, services, établissements scolaires et infrastructures sportives. Tout est accessible à pied ou à vélo, facilitant un quotidien pratique et agréable, aussi bien pour les résidents permanents que pour les investisseurs.Sanguinet profite également d’une situation géographique stratégique, à proximité du Bassin d’Arcachon et de Biscarrosse, tout en restant connectée aux grands axes menant à Bordeaux. Cette accessibilité renforce son attractivité, tant pour une résidence principale que secondaire.Entre vitalité locale, cadre naturel exceptionnel et centralité, l’emplacement de cette résidence représente une opportunité rare de s’inscrire dans un environnement recherché, alliant qualité de vie et potentiel durable.Une résidence d'une grande qualité architecturaleInspirée de l’architecture traditionnelle des maisons basques, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement en alliant authenticité et élégance contemporaine. Ses lignes soignées et ses matériaux de qualité lui confèrent un caractère chaleureux et intemporel.Du 2 au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle et pensés pour le confort au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’habitat, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Les derniers étages dévoilent de vastes terrasses, offrant des vues dégagées et des espaces de vie à ciel ouvert particulièrement recherchés.Pensée dans les moindres détails, la résidence propose des prestations soignées et fonctionnelles, ainsi qu’un stationnement pour chaque logement, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Un lieu de vie alliant esthétisme, confort et qualité, au cœur d’un environnement privilégié. ACCESSIBILITE :À pied * Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) – 1 à 5 min * Marché local et centre-bourg – 2 à 5 min * Restaurants, cafés et services – 3 à 6 min * Écoles maternelle et primaire – 5 à 8 min *Accès au lac de Sanguinet (plages, promenade) – 8 à 10 min________________________________À vélo * Tour du lac et pistes cyclables aménagées – 5 à 10 min * Collège (secteur) – 10 à 15 min * Port de plaisance et activités nautiques – 10 min * Zones naturelles et forêts landaises – 10 à 15 min________________________________En voiture (moins de 15 à 30 minutes) * Biscarrosse centre – 15 min * Plages océanes (Biscarrosse-Plage) – 20 min * Bassin d’Arcachon (La Teste-de-Buch, Arcachon) – 25 min * Gare SNCF (La Teste / Arcachon) – 25 min * Accès autoroute A63 – 20 min * Bordeaux – 55 min