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T1 lot 3045 — City Résidence Tours à Tours — visuel 1 sur 1
DisponibleRéférence lot 3045

Appartement · 37000 Tours

T1
lot n° 3045

74 360 €
Surface22,8 m² Pièces1 pièce Étage3
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T1 de 22,8 m², dans City Résidence Tours.

Ce logement correspond au lot 3045 du programme City Résidence Tours, situé à Tours. Il comprend 1 pièce.

  • Exposition : E.

74 360 € · environ 3 256 €/m²
Le prix définitif, les annexes incluses et les conditions de réservation sont confirmés dans le dossier transmis par INSTANTiMMO.

Numéro du lot
3045
Nature
Appartement
Typologie
T1 · 1 pièce
Surface habitable
22,8 m²
Étage
3
Exposition
E
Extérieur
Non renseigné
Parking
Non renseigné
Livraison
Disponible immédiatement
Zone fiscale
B1

Cadre du programme et prestations

  • lmnp_second_marche

Le programme

Ce lot fait partie de
City Résidence Tours.

La résidence a été construite en 2009, et compte 99 appartements, répartis sur 5 étages. Il s'agit d'une résidence affaires principalement destinée et exploitée en court séjour. Pierreval a repris cette résidence en novembre 2022 et poursuit sa montée en charge qui prendra environ 3 à 4 ans. Pour sa seconde année d'exploitation, le CA est stable à 1M€ soit 10600€ par appartement. Une marge de progression doit permettre d'équilibrer le résultat d'ici 2 ans. La résidence est de très belle facture, bien entretenue. Elle a bénéficié d'un capex de la part de l'exploitant de 140K en 2023.

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Localisation

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41 Rue Edouard Vaillant 37000 Tours. La carte situe la résidence dont fait partie ce lot.

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Lot 3045 · City Résidence Tours

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