T3
lot n° A09 - porte 105

Le programme

Ce lot fait partie de
VILLA D'ETE.

À proximitéAu cœur du centre historique d'Arcachon, à quelques pas du front de mer, la Villa d'été s'inscrit comme une adresse rare, profondément ancrée dans l'art de vivre arcachonnais. Implantée sur le boulevard de la Plage l'une des artères les plus emblématiques de la commune, entièrement piétonne durant la saison estivale et les vacances scolaires, la résidence bénéficie d'un environnement où se conjuguent quiétude résidentielle, animation balnéaire et hyperproximité des commerces. L'emplacement constitue la signature même du programme. Vous profiterez d'un accès direct à la plage, d'une situation en cœur d'hypercentre et de la proximité immédiate des grands repères de la ville : le Casino Barrière, le Palais des Congrès, le marché couvert, l'Office de Tourisme, ainsi que la gare SNCF à seulement 300 mètres. Cette centralité confère à la Villa d'été une triple vocation patrimoniale : résidence principale au sein d'un quartier vivant à l'année, pied-à-terre côtier à fort potentiel d'usage, ou support d'investissement locatif sur un micro-marché de niche particulièrement recherché. La résidence est composée de deux bâtiments (A et B) desservis par ascenseurs, organisés autour d'espaces extérieurs paysagers et complétés par des parkings privatifs en sous-sol un atout déterminant en centre-ville d'Arcachon. La résidence compte au total 56 appartements déclinés du T1 au T4, offrant une diversité de surfaces et de typologies adaptées à l'ensemble des projets d'acquisition. Les étages élevés, profitent de vues directes sur le Bassin d'Arcachon.PrestationsEspaces extérieurs et parties communes Un rooftop d'exception de 150m² offrant une vue à 360° sur le Bassin et l'ensemble de la ville véritable signature de la résidence, accessible à tous les copropriétaires Coursives avec vues sur le Bassin dès les étages intermédiaires. Jardins paysagers et espaces de convivialité repensés dans le cadre du programme de travaux. Deux bâtiments desservis par ascenseurs. Parking privatif en sous-sol en en option Programme de travaux engagé par le propriétaire (livraison fin T3 2026) Réfection complète des façades et des balcons. Travaux de curage et reprise des étanchéités. Modernisation des équipements communs, notamment les ascenseurs. Interventions de structure et de sécurité. Amélioration des espaces extérieurs et des parties communes. Installation de compteurs Linky permettant l'individualisation des consommations. Amélioration énergétique intégrée à la stratégie de gestion : les logements répondront à une classe énergétique DPE C ou D maximum (DPE définitifs établis avant signature de l'acte authentique). Logements Typologies du T1 au T4, dont T1 bis et duplex sous combles Des balcons pour la majorité des appartements État intérieur satisfaisant, prêt à habiter après simple remise en peinture. Accompagnement personnalisé par nos partenaires locaux pour les travaux intérieurs : du rafraîchissement à la redistribution complète des volumes. Possibilité d'atteindre un DPE B dans le cadre d'une rénovation intérieure optimisée Accompagnement personnalisé par nos partenaires dans la gestion et la location du bien