T3
lot n° C121

Le programme

Ce lot fait partie de
Les Jardins d'Arcadie - Arras.

Un emplacement idéalIdéalement située dans le quartier des Prés à Villeneuve d’Ascq, la résidence étudiante Pulse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des campus, des grandes écoles et des transports. À seulement 6 km du centre de Lille, avec le métro ligne 2 à 250 m, elle offre une excellente accessibilité vers les gares, les pôles universitaires et les bassins d’emploi de la métropole.Informations clés :Prix à partir de : à compléter Rendement locatif : à compléter Statut fiscal : LMNP Gestionnaire : Gestetud Promoteur : Groupe Duval / Groupe Sofim Typologies : 213 studios et 7 T3 Adresse : Quartier des Prés, Villeneuve d’Ascq Actabilité : à confirmer Livraison prévisionnelle : à confirmerUn marché étudiant porteurLa Métropole Européenne de Lille compte 1,2 million d’habitants et 136 000 étudiants, dont 10 % d’internationaux. Villeneuve d’Ascq constitue un pôle universitaire majeur, avec environ 45 000 à 50 000 étudiants, une forte demande locative et la présence de grandes écoles comme Centrale Lille, IMT Nord Europe ou Polytech Lille.Une résidence moderne et serviciellePulse proposera des logements meublés et équipés, pensés pour les étudiants : kitchenette, salle d’eau, internet, mobilier fonctionnel. La résidence intégrera également des services pratiques : cafétéria, salles d’études, salon multimédia, salle de sport, laverie, local vélos sécurisé et espaces communs conviviaux. Le label Passivhaus vient renforcer la qualité du projet, avec une approche axée sur le confort, les économies d’énergie et la durabilité.Un exploitant spécialiséLa gestion sera assurée par Gestetud, acteur indépendant spécialisé dans les résidences étudiantes depuis 1996. Le groupe exploite 17 résidences représentant plus de 2 000 logements meublés, avec une approche centrée sur la proximité, la sécurité et les services adaptés aux étudiants.ConclusionPulse constitue une opportunité d’investissement cohérente sur un marché étudiant profond, portée par un emplacement connecté, une demande locative solide, une résidence moderne et un exploitant spécialisé.