T2
lot n° 8

Le programme

Ce lot fait partie de
Biarritz - Haguna.

Cette résidence Premium est parfaitement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz et à 300 m de la Grande plage. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants.Biarritz « capitale du surf », depuis la résidence les amateurs de surf pourront se rendre à pied à la plage avec leur planche.Elle dispose d’appartement du Studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes, lumineux et climatisés. La décoration est épurée et a été conçue pour se sentir dans de véritables cocons.A proximité se trouve le Centre de Thalasso Thalmar ainsi que des parcours de golf.Biarritz ne se présente plus tant la qualité de cette destination est reconnue au-delà de nos frontières !Au delà de son attrait touristique, l'analyse du marché immobilier de Biarritz démontre que les demandes d'acquisition sur cette ville ne désemplissent pas.Résultat : les prix ne cessent d'augmenter. 37% en 5 ans. (Source Meilleurs Agents). Le prix au m² moyen d'un appartement ancien sur Biarritz est de 8217 € pour 188,40 € par m² par an de loyer. (Source Meilleurs Agents).Les opportunités que nous présentons sur cette résidence sauront répondre à toutes vos questions : Quid du prix au m² Vs le prix du marché biarrot ? Qu'en est-il du loyer, de la rentabilité nette desservie en comparaison avec le loyer de marché à Biarritz ? Que pensez-vous de l'emplacement de cette résidence ?Nous avons, avec la Résidence Haguna de Biarritz, un nouveau programme de grande qualité en plein renouvellement de bail commercial (septembre 2032).En effet, le bail arrive à son terme en Septembre 2023 avec un renouvellement dans la continuité du dernier loyer versé et des travaux plafonnés pour le prochain investisseur, assurant une pérennité locative long terme et sécurisée, sans oublier le plaisir d'occupation de votre bien immobilier.A moins de 25 km de la frontière espagnole et à proximité des Pyrénées. Cette station balnéaire est aujourd'hui une destination toutes saisons. Renommée dans le monde entier, elle est une valeur sûre du littoral atlantique français, mêlant vitalité et douceur de vivre.La cité basque connaît une forte croissance démographique durant l’été. Sa population est multipliée par 4 !Réunissant 110 000 habitants contre 26 000 le reste de l’année, son attractivité est impressionnante, La résidence HAGUNA profite de ce flux migratoire pour une exploitation de qualité et pérenne.Ceci s'explique par son climat généreux et ses remarquables plages de sable fin : Grande Plage, Miramar, Port-Vieux, et autres particularités ci-dessous :• Aux portes de l’Espagne et à seulement 4 h 10 de Paris en TGV*• Une capitale du sud Ouest du tourisme d’affaires avec près de 65 000 visiteurs chaque année : 3 centres de congrès en centre-ville, parc d’exposition de 8 000 m2…• Des manifestations incontournables : Festival de Biarritz, Festival Les Beaux Jours de la musique, Festival international du documentaire…• Biarritz concentre plus de 1 500 commerces et 4 marchés se tenant toute l’année dont les Halles, célèbres pour leurs marchés nocturnes durant l’été