T2
lot n° Lot 1a

Le programme

Ce lot fait partie de
Hôtel du Quinconce.

Carpentras bénéficie d'un cadre de vie attractif au coeur du Vaucluse, à proximité immédiate d'Avignon et du Mont Ventoux. Ville d'histoire et de patrimoine, elle possède un centre ancien riche, marqué par une architecture remarquable et une identité provençale forte. Labellisée "Ville et Pays d'art et d'histoire", elle bénéficie d'un patrimoine exceptionnel dont l'Inguimbertine, unique bibliothèque-musée municipale de France, récemment réinstallée dans l'Hôtel-Dieu rénové. Dynamique et en pleine valorisation, la commune mène depuis plusieurs années des actions de revitalisation de son centre-ville, favorisant la réhabilitation du bâti ancien et l'installation de nouveaux habitants. Son marché réputé, ses équipements, sa desserte routière et la qualité de son environnement en font une destination résidentielle recherchée ou le marche locatif sur la commune est tendu et la demande dépasse structurellement l'offre. C'est dans ce contexte porteur que Nouvel Edifice propose en exclusivité une opération de réhabilitation en hypercentre, place de Verdun, au sein d'un immeuble de caractère situe en zone de protection du patrimoine (ZPPAUP). Le programme comprend 10 logements du T2 au T3, repartis en R+2. L'opération est éligible a trois dispositifs fiscaux, ce qui offre une vraie souplesse de commercialisation selon le profil investisseur : déficit foncier, Denormandie, et Denormandie optimisé au déficit foncier. La localisation en zone B1 et le positionnement en ZPPAUP sécurisent les fondamentaux du dossier, tant sur le volet fiscal que locatif. Dossier disponible sur demande auprès de Nouvel Edifice.