LE CLOS DES VIGNES
40510 Seignosse

LE CLOS DES VIGNES, à Seignosse.

Le futur lotissement le "Clos des Vignes" est situé à Seignosse, dans les quartiers pavillonnaires du centre bourg et compte 7 terrains à bâtir viabilisés.

Le projet se localise sur la parcelle AH n°285 et représente une surface de 5 027m².
Le PLUi classe cette parcelle en zone U, bordée par une zone 1AU.
Le projet s'intègre dans une zone d'habitat pavillonnaire et en assurera la continuité.
Le futur projet s'implante sur une parcelle vierge de constructions, actuellement à l'état prairie.

Le terrain est bordé :
- Au Sud par l'Avenue de Languilhem puis au-delà de la voie, par des champs.
- A l'ouest, au Nord et à l'Est, de l'habitat de type pavillonnaire.

Le projet prévoit la création de 7 lots à bâtir, desservis par une plateforme de 8.00m d'emprise totale. Celle-ci
sera composée d'une zone de circulation de 5.00m, et de bandes d'espaces verts de part et d'autre de celle-ci. Sur un côté, cet espace vert sera aménagé en noue d'infiltration directe.
La surface réservée pour les espaces communs du lotissement est de : 1157m², soit 23% de l'emprise totale de
l'opération (5027m²).

Le lotissement est destiné à recevoir des maisons d'habitation.
Ces 7 lots à bâtir sont organisés autour d'un accès commun unique, à créer, sur l'Avenue de Languilhem. Les terrains à bâtir auront une surface comprise entre 410 et 946 m².
Le PLUi définit les règles d'implantation des bâtiments afin d'organiser la volumétrie générale et le positionnement des futurs bâtiments entre eux, par rapport au découpage des terrains et par rapport à l'accès commun.
Ces lots constitueront un tissu moyennement dense de constructions individuelles, créant une continuité avec la zone bâtie, entourant l'opération.