T7
lot n° 26

Le programme

Ce lot fait partie de
3 AVENUE AUBER.

À proximitéUne adresse premium au cœur de Nice. Implantée dans le quartier des Musiciens, l’avenue Auber conjugue prestige, centralité et qualité de vie. A proximité immédiate de la gare TGV, du tramway, des commerces et de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d’une forte attractivité locative et d’un marché immobilier particulièrement dynamique. Un emplacement rare qui offre un excellent potentiel de valorisation patrimoniale dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de NicePrestationsAu sein d’une copropriété de charme, nous vous proposons un logement en rez-de-chaussée à destination hôtelière depuis plus de 30 ans. Divisé en 7 chambres dont 4 avec leurs salles d’eau privatives et les 3 autres avec salles de bain et WC partagés. Actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, ce bien offre une exploitation locative sécurisée. Son emplacement de premier choix, à deux pas des grandes écoles et universités niçoises, ouvre également la voie à une reconversion étudiante à terme. Créant ainsi une réelle opportunité d‘investissement locatif.