T4
lot n° B04

Le programme

Ce lot fait partie de
Rives de Genise - Bâtiment B.

Accéder à la maquette 3D de Rives de Genise La résidence Rives de Genise s’implante sur l’île Saint-Laurent, un lieu emblématique de Chalon-sur-Saône, à deux pas du centre-ville. Ce projet intimiste de 24 appartements répartis sur trois niveaux rend hommage au patrimoine local tout en adoptant une architecture contemporaine et durable. Le bâtiment principal en forme de « L » longe le quai Chambion et s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant. Les logements, du studio au 4 pièces, sont traversants et baignés de lumière, avec des vues imprenables sur la Saône ou la Génise. Certains lots peuvent être réunis pour créer des 5 pièces. Un jardin paysager commun, des coursives ouvertes et des prestations haut de gamme assurent un confort optimal dans un cadre naturel et convivial. PrestationsAppartements : Jusqu’à 4 m de hauteur sous plafond pour certains logements Séjours en double hauteur pour certains lots Parquets contrecollés Brise-soleil orientables et volets roulants intégrés Menuiseries extérieures en bois teinte chêne clair Garde-corps en acier inox avec métal déployé Possibilité de packs d’options (suite parentale à partir du T4, etc.) Parties communes : Jardin paysager avec noues, mobilier urbain, composteurs, hôtels à insectes et nichoirs Local vélos spacieux (63,57 m²) 6 places extérieures Parking semi-enterré de 40 places 1 PMR en surface Bâtiment « La Folie » regroupant chaufferie collective, atelier cycles et espace de rencontre Accès PMR via rampes douces conformes au PPRI Points fortsEmplacement exceptionnel sur l’île Saint-Laurent, entre deux bras de la Saône Appartements traversants avec vues sur le fleuve ou le cœur d’îlot végétalisé Espaces extérieurs généreux : balcons filants, terrasses, jardin commun Architecture respectueuse du patrimoine et conforme à la RE2020 seuil 2025 Label Terragilis niveau bronze visé, garantissant une haute qualité environnementaleSituationÀ proximité de la résidence à pied : Arrêt de bus « Île Saint-Laurent - Quai Monnaie » à 400 m (ligne 3) Centre-ville et place Saint-Vincent à quelques minutes Commerces, restaurants, gymnase, bibliothèque, cinéma, espace nautique accessibles à pied ou à vélo En train : Gare TER de Chalon-sur-Saône à 8 min en voiture ou 9 min à vélo Gare TGV du Creusot Torcy à 36 km : Lyon Part-Dieu en 40 min, Paris Gare de Lyon en 1h20 En voiture : Accès à l’A6 à 5,2 km (sortie n°25) Lyon à 120 km Paris à 330 km Genève à 200 km En avion : Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 149 km via l’A6 Avis expertChalon-sur-Saône, ville d’Art et d’Histoire, séduit par son patrimoine riche, sa convivialité et son cadre de vie exceptionnel en bord de Saône. Nichée au cœur de la Bourgogne, elle offre un environnement naturel préservé entre vignobles, forêts et bocages. Dynamique et accessible, la ville propose une offre complète de services : commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs. Grâce à ses parcs, sa coulée verte de 4 km et ses quais réaménagés, Chalon invite à une vie active et sereine. Connectée à l’A6 et proche de la gare TGV du Creusot, elle permet de rejoindre Lyon en 40 min et Paris en 1h20.