T2
lot n° 001

Le programme

Ce lot fait partie de
VILLA VICTOR – Tranche 01641.

Villa Victor est une résidence de 27 logements en R+4, déclinés du T2 au T5 avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Située à l'angle de la rue Victor De Boissieu et de la rue Emile Dupayrat, la résidence bénéficie d'un emplacement central à Montrond-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Le mot de l'architecte :" La résidence Villa Victor, en s’implantant à l’angle de rue près de l’église St Roch et du parc, s’inscrit dans un environnement apaisant et sobre.Cette sobriété est retranscrite dans l’architecture à travers une volumétrie simple, marquée par le triptyque socle, corps et attique.La matérialité s’exprime par la minéralité du soubassement et par le traitement d’une bande végétalisée délimitée par du gabion. Le travail des terrasses et l’imbrication des loggias offrent des points de vue singuliers sur le château médiéval."Aurélie VIAL, Atelier des VergersAvantages financiers et fiscaux :Dispositif JeanbrunPrêt à taux zéroFrais de notaire réduitsLIEN DE LA MAQUETTEPrestationsProgramme conforme à la règlementation RE 2020Chauffage urbain collectifRégulation par thermostat d’ambiance programmable, avec sous compteur individuelPlancher chauffant + sèche serviette électrique dans les SDBCarrelage grès cérame émaillé 45x45 dans le séjour et SDBParquet stratifié dans les chambres + plinthesMurs et cloisons : Impression seule sur l’ensemble des paroisDouche à l'italienne. Revêtement de faïence 20 x 40 cm, au droit du bac a douche toute hauteur. Paroi de douche non compris.WC suspendus Menuiserie aluminium + volets roulants alu motorisés par commande électrique filaire individuelle. Porte de placard (sans aménagement)Serrure 3 pointsBalcons et terrasses avec dalles céramiques 60x60 sur plotsPoints fortsEmplacement centralProximité immédiate des commerces, services, écolesEnvironnement résidentiel calmeProximité des bords de Loire, parcs publics, et sentiers de marcheVue sur le château médiévale et l'EglisePrestations soignéesGarages et parkings privatifs sécurisés en sous-sol 2 places de stationnement extérieures couvertesChauffage urbain collectif, avec régulation individuelleSituationLa résidence Villa Victor se situe au croisement de l'avenue Victor de Boissieu et de la rue Emile Dupayrat à Montrond-les-Bains. Elle bénéfice d'un emplacement calme et arboré à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Loire. A pied depuis la résidence :1 min de la voie verte3 min de la Place du marché 3 min des arrêts de car L15 et L355 min du restaurant la Piazza8 min de l'espace naturel les Lonzes9 min des Thermes9 min de la médiathèque10 min des écoles maternelle et primaire11 min du collègueLes communes alentours :13 min de Feurs13 min de Veauche14 min de Saint Galmier18 min d'Andrézieux-Bouthéon18 min de Montbrison 28 min de Saint-Etienne1 h de LyonBUS :Ligne L15, arrêt Foréziales : Balbigny <> CHU Saint ÉtienneLigne L35, arrêt République : Chazelles <> MontbrisonGARE (4 min en voiture) :       Roanne <>Saint-Étienne