T3
lot n° D04

Le programme

Ce lot fait partie de
JARDIN DES AUCHES - VILLAGE SENIORS – Tranche 01531.

Le Jardin des Auches est un village séniors situé au centre de Boulieu-lès-Annonay proche des commodités, au calme avec vue dégagée. Il est composé de logements spécialement pensés et conçus pour les besoins des séniors : Accès de plain-pied, espaces fonctionnels, prestations adaptées ...Le village se compose de 28 pavillons répartis en 7 blocs. Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces. De nombreux stationnements sont disponibles : 14 garages et 26 places de stationnements Une salle de convivialité équipée et des espaces verts sont situés au centre de la résidence, permettant aux résidents de favoriser les rencontres et les échanges.27-06-2025 : COMMERCIALISATION PRIORITAIRE BAT A ET B02-04-2026 : Modification de la date de livraison du 2T 2028 au 3 T 2028. Ok ajout de fenêtre SDB par exemple extrémité bat A B C D Suite réunion commerciale opérationnelle modifs prix de vente : T3 : 207000 T2 : 165000Le village séniors Jardins des Auches se situe à Boulieu les Annonay, commune de l'Ardèche située à 5 km d'Annonay et de Daveizieu. Le Jardins des Auches est à proximité du centre-ville et de ses commodités, dans un secteur calme et tranquille avec vue dégagée.Si demande la plus-value pour passer en plancher chauffant sur un T3 est de 7250€TTC. Cible : Séniors autonomes ou semi-autonomes (60-85 ans) en quête de confort, sécurité, sociabilité.Type de vie : Village confort Valeur ajoutée : Sécurité, activités sociales, proximité avec la nature ou des services médicaux, etc.Communication ciblée multicanaleCanaux traditionnels (efficaces pour cette tranche d’âge)Presse papier locale / régionale (La Dépêche, Ouest-France, etc.).Radios localesPublicité dans des magazines seniors (Notre Temps, Pleine Vie).Affichage en pharmacie, cabinets médicaux, maisons de retrait Réseaux de prescription :Médecins, assistantes sociales, notaires, services à domicile.Partenariats avec mutuelles, caisses de retraite, CCAS, etc.PrestationsUn village qui privilégie qualité de vie et respect de l'environnement. Normes RE 2020 14 Garages et 26 parkingsMenuiseries extérieures en PVCVitrage isolant Volets roulants motorisés Pompe à chaleur (PAC) AIR AIR avec 1 SPIT mural dans séjour cuisine Radiateurs électriques dans les chambres Radiateurs sèche-serviettes électrique dans salles de bainsSalle de convivialité avec coin cuisine, salon et sanitaire.Info : PV PAC Rafraichissement 7.5K€Salle de convivialité :Coin cuisine meubléPAC rafWC suspendu Points fortsLes villages seniors offrent une alternative attrayante pour les jeunes retraités souhaitant prolonger leur autonomie tout en bénéficiant d’une vie sociale active. Le village : Au centre de la commune de Boulieu lès AnnonayEnvironnement paisible et épanouissantPavillon de plain-pied Jardin avec terrasseEspaces fonctionnels Taille humaineLes liens sociaux :Une salle de convivialité : Elle permet aux résidents de recevoir des proches, d'organiser des évènements et de vivre des moments de partage Espace vert communVivre chez soi, proche des autresLiberté et autonomie, et convivialité Vie sociale et rencontreSituationSituée au centre de la commune de Boulieu les Annonay, le village séniors est à proximité des commerces et services :Boulangerie Boucherie TraiteurPharmacie Bar / TabacVival BibliothèqueBanqueCoiffeurMaison de la presse / Librairie Musée Compagnons du Patrimoine BoulieuOffre de soin :Masseur KinésithérapeuteDentisteOstéopatheCentre de santé ADMR les Cévennesetc