T5
lot n° M1

Le programme

Ce lot fait partie de
Les Villas Grande Borde.

En hauteur avec des vues dégagées, nous vous proposons un programme intimiste exceptionnel de 9 maisons individuelles.Le chemin de Laborde est très résidentiel. On y trouve des maisons bourgeoises typiques. Les Villas de Grande Borde se trouvent au coeur d’un écrin vert, bordé par une forêt et une ferme. L’esprit nature du quartier et du terrain sont conservés, de nombreux arbres agrémenteront le projet dont un magnifique cerisier déjà présent. Ces maisons avec garage individuel proposent en rez de chaussée un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin privatif piscinable.Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains et de nombreux rangements.Enfin, un étage supplémentaire un dernier niveau sera pensé et aménagé avec vous, selon vos goûts et envies. Cet espace peut être une suite parentale avec salle de bain, une salle de jeux bibliothèque pour toute la famille, un espace de télétravail. Ou bien des choses encore…Il ouvre sur un exceptionnel solarium, avec des vues magnifiques sur la forêt ou sur l’Adour et le vieux Bayonne.PrestationsUN CADRE DE VIE UNIQUE* Quartier résidentiel et verdoyant * Vues dégagées sur la forêt, l’Adour et le vieux Bayonne * Programme intimiste : seulement 9 maisons individuelles LE CONFORT AU QUOTIDIEN * Pompe à chaleur : chauffage et rafraîchissement performants * Jardin privatif piscinable pour des moments de détente * Solarium panoramique au • dernier niveau * Terrasse en lame de boisDES INTÉRIEURS PENSÉS POUR VOUS  * Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur* 1er étage : 3 chambres, dont une suite, et 2 salles de bains * Un dernier niveau aménageable selon vos envies : → suite parentale, → salle de jeux / bibliothèque, → espace télétravail, → ou tout autre projet personnel. PRATICITÉ & FONCTIONNALITÉ * Garage * Aménagement modulable et évolutifSituationBAYONNEÀ la croisée de la Nive et de l’Adour, Bayonne séduit par son authenticité, sa richesse historique et son art de vivre basque. Ville de caractère, elle conserve les traces de plus de 2000 ans d’histoire : remparts de Vauban, cathédrale gothique classée à l’UNESCO, rues médiévales, maisons à colombages, un véritable joyau architectural du Sud-Ouest.UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELRégulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France, Bayonne offre  un cadre de vie exceptionnel entre plages, montagnes et Espagne toute proche. Conviviale, vivante et à taille humaine, elle  séduit autant les familles que les actifs et les retraités.FACILE D’ACCÈSBayonne est connectée : TGV direct versn Paris en 4h, Bordeaux ou Toulouse ; aéroport international de Biarritz à 10 minutes,  avec des liaisons vers les grandes villes françaises et l’Europe. Une situation stratégique pour vivre et investir.nTRADITIONS, CULTURE & GASTRONOMIEFière de ses racines basques, Bayonne vibre toute l’année au rythme des festivals, marchés et fêtes traditionnelles. La ville est aussi réputée pour sa gastronomie locale : jambon de Bayonne, chocolat, piment d’Espelette. Elle est également un terrain de jeu naturel pour les amateurs de surf, randonnée, canyoning et rugby, offrant loisirs sportifs et convivialité tout au long de l’année. Ici, toutes les cultures se vivent au quotidien.UNE VILLE DYNAMIQUEAvec plus de 50 000 habitants, Bayonnenest un pôle économique et universitairen majeur. Proche de l’Espagne et de Biarritz, elle accueille un tissu diversifié d’entreprises, des écoles supérieures et une population jeune et active. La communauté d’agglomération du Pays Basque (Bayonne Anglet Biarritz) regroupe 320 000 habitants, et accueille 37 000n entreprises, répartis sur 160 zones d’activités.