T3
lot n° A-203

Le programme

Ce lot fait partie de
Sartora.

Résidence neuve en bord de Sarthe, au cœur de Sablé sur Sarthe Située en plein cœur de Sablé sur Sarthe, la résidence SARTORA propose un cadre de vie rare, où la ville et la nature se rencontrent de manière harmonieuse. Implantée le long de la rivière, face à l’hippodrome et à quelques minutes à pied du centre ville, elle offre un décor paisible et verdoyant tout en bénéficiant d’une véritable vie urbaine à portée de main. Cette nouvelle adresse allie modernité, élégance et sérénité, avec une architecture contemporaine intégrée dans le paysage sabolien et pensée pour sublimer les vues sur la Sarthe. Les appartements, du T1 au T4, affichent des surfaces généreuses allant de 25 à 113 m², permettant à chacun – primo accédant, famille, investisseur – de trouver un logement adapté à son projet. SARTORA a été conçue comme un lieu de vie où confort et lumière rythment le quotidien. De grandes baies vitrées illuminent les intérieurs, offrant pour de nombreux logements une vue dégagée sur la rivière. Balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les séjours vers l’extérieur, créant une continuité naturelle avec les espaces verts paysagers qui entourent la résidence. Les matériaux nobles et les teintes naturelles renforcent l’ambiance chaleureuse et enveloppante du projet. Chaque appartement bénéficie d’une conception optimisée, d’une isolation performante et de prestations modernes conformes à la RE 2020, garantissant confort thermique et économie d’énergie au fil des saisons. Le quartier participe pleinement à l’attractivité de la résidence. SARTORA se trouve à quelques minutes de marche seulement des commerces, des écoles, des services et des équipements culturels et sportifs. Les habitants profitent d’un quotidien simple et fluide, rythmé par des déplacements doux grâce à des cheminements apaisés et un accès direct aux berges de la Sarthe. Les promenades, les sorties en famille ou les moments de détente au bord de l’eau deviennent une évidence. Cet emplacement privilégié offre une qualité de vie remarquable, renforcée par la centralité géographique de Sablé sur Sarthe, idéalement située entre Le Mans, Angers et Laval, ce qui attire une population variée et renforce le dynamisme de la ville. SARTORA représente également une opportunité forte pour les investisseurs. La demande locative y est stable et solide, portée par la situation stratégique de la ville et par le développement urbain déjà engagé. Le programme bénéficie de plusieurs dispositifs attractifs, comme l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro et au dispositif Jeanbrun, permettant aux acquéreurs d’optimiser leur plan de financement selon leur situation. La ville prévoit par ailleurs une transformation urbaine ambitieuse, avec près de cinq cents nouveaux logements à l’horizon 2028, confirmant l’attractivité d’un marché immobilier en pleine évolution. Au delà de ses qualités architecturales, le projet SARTORA symbolise une nouvelle manière de vivre à Sablé sur Sarthe : un habitat contemporain, durable et intégré dans un environnement naturel remarquable. La résidence réinvente l’art de vivre en ville en offrant une respiration au bord de l’eau, tout en restant connectée à l’essentiel des services quotidiens. Procivis Ouest Promoteur accompagne les futurs acquéreurs dans toutes les étapes du projet, avec un suivi personnalisé et la garantie d’un interlocuteur expert pour sécuriser chaque décision. En choisissant SARTORA, les futurs propriétaires font le choix d’un lieu où la qualité de vie, la lumière, la nature et la modernité se conjuguent pour créer un cadre résidentiel unique sur les rives de la Sarthe. Intéressé(e) ? Parlons de votre projet ! Contact commercial PROCIVIS OUEST PROMOTEUR 19 Allée du Vieux Saint-Louis – 53000 LAVAL Accueil téléphonique : du lundi au samedi de 8h à 19h