T1
lot n° 02

Le programme

Ce lot fait partie de
Hendaye Maison Amatchi.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU PAYS BASQUESituée au sein de la Communauté d’Agglomération Pays basque (CAPB), Hendaye bénéficie d'un environnement économique, touristique et résidentiel particulièrement dynamique.Le Pays basque français, composé historiquement des provinces du Labourd, de la Basse-Navarre et de la Soule, rassemble aujourd'hui près de 320 000 habitants et affiche une croissance démographique supérieure à 13 % en moins de vingt ans.Ce territoire bénéficie d'un tissu économique dense reposant sur des acteurs industriels majeurs tels que Dassault Aviation, Safran, Colas, Quiksilver, Tribord ou encore le Groupe Barrière… répartis de part et d'autre de la frontière franco-espagnole.Particulièrement bien desservi, le territoire profite du réseau ferroviaire régional et national, des aéroports de Biarritz et Saint-Sébastien, du réseau transfrontalier Euskotren, et d'un accès rapide aux métropoles basques françaises et espagnoles.Cette dynamique économique et démographique contribue fortement à l'attractivité résidentielle du secteur.UNE DESTINATION TOURISTIQUE MAJEURE ENTRE OCEAN, TRADITIONS ET NATURE PRESERVEELe Pays basque compte parmi les destinations les plus attractives du littoral français, séduisant chaque année des millions de visiteurs grâce à la richesse de son patrimoine, de sa culture et de ses paysages. Entre Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Espelette, la Rhune ou encore Saint-Sébastien, le territoire bénéficie d’une renommée internationale portée par ses traditions, ses grandes fêtes populaires et ses activités sportives emblématiques telles que le surf, le rugby, le golf ou la randonnée.Au cœur de cet environnement privilégié, Hendaye occupe une position unique à l’extrême sud-ouest de la France. Entre océan Atlantique, estuaire de la Bidassoa et premiers contreforts des Pyrénées, la ville profite d’un cadre naturel remarquable tout en constituant un véritable trait d’union entre la France et l’Espagne. Son ouverture internationale, renforcée par des connexions rapides vers Fontarrabie et Saint-Sébastien, contribue à son attractivité croissante.UN PATRIMOINE BASQUE AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT D’EXCEPTIONNichée dans un cadre naturel remarquable où se rencontrent l’océan Atlantique, l’estuaire de la Bidassoa et les premiers contreforts pyrénéens, la Maison Amatchi bénéficie d’un environnement rare et préservé. le projet s’inscrit au sein d’un territoire dont la richesse paysagère et écologique contribue durablement à la valeur patrimoniale et résidentielle du secteur.Au Pays basque, les maisons portent traditionnellement un nom chargé d’histoire et de transmission. « Amatchi », terme basque ancien signifiant « la maison de la grand-mère », évoque l’héritage familial et l’attachement aux racines. Fidèle à cet esprit, la Maison Amatchi incarne l’élégance de l’architecture bourgeoise basque. Sa silhouette noble et son caractère architectural affirmé sont valorisés par la préservation de nombreux éléments d’origine : encadrements en pierre, maçonneries en moellons, balcon en ferronnerie ouvragée, menuiseries anciennes, fenêtres cintrées à petits carreaux... Autant de témoignages du raffinement d’époque qui confèrent à cette adresse un caractère patrimonial unique.UN PROJET DE RÉHABILITATION FIDÈLE À L'ESPRIT DES LIEUXLa réhabilitation de la Maison Amatchi vise à préserver l'identité architecturale du bâtiment tout en offrant un confort contemporain adapté aux usages actuels.Le projet prévoit notamment : la restauration des éléments patrimoniaux remarquables, la valorisation des volumes existants, la création d'appartements lumineux et traversants, l'aménagement de caves privatives, la réalisation de places de stationnement, un traitement paysager qualitatif des espaces extérieurs.Les jardins feront l'objet d'une végétalisation renforcée, permettant de créer un environnement verdoyant et harmonieux.Les stationnements seront réalisés en gravillons afin de limiter l'imperméabilisation des sols, tandis qu'un cheminement paysager en pas japonais de béton désactivé assurera une circulation douce au sein des espaces verts.La Maison Amatchi s'inscrit ainsi dans une démarche de valorisation patrimoniale respectueuse de son histoire, offrant une adresse rare au cœur d'un des territoires les plus attractifs du Pays basque.