T2
lot n° A01

Le programme

Ce lot fait partie de
Le Bois Savary.

Un investissement en cœur de ville sur un marché porteur À Saint-Nazaire, deuxième ville de Loire-Atlantique, Le Bois Savary propose une opportunité d'investissement premium alliant emplacement central, réhabilitation complète et optimisation fiscale. Situé au 40 rue du Bois Savary, à l'angle de la rue d'Anjou, le programme s'inscrit dans un tissu urbain central. Commerces, services, gare SNCF et accès rapide au littoral sont à proximité immédiate. Un secteur vivant, recherché par les actifs et les jeunes ménages, parfaitement adapté à la location longue durée. Un marché sécurisé et dynamique Portée par un tissu industriel de premier plan (construction navale, aéronautique, énergies), Saint-Nazaire concentre 45 000 emplois et 5 100 entreprises sur le bassin nazairien. La présence de grands donneurs d'ordre internationaux — Airbus, Chantiers de l'Atlantique, GE Renewable Energy, Naval Group — assure une stabilité de l'emploi et une demande résidentielle soutenue. Le taux de chômage reste inférieur à la moyenne nationale, et Paris est accessible en 3h, Nantes en 1h. Conséquence directe, des délais de location courts et une valorisation patrimoniale solide. Une opération de réhabilitation clé Le programme consiste en la rénovation complète d'un immeuble de caractère, pilotée par la société RenUp sur plans réalisés par le cabinet Yosemite Architecture. 10 appartements de 33 à 54 m² Rénovation globale : rénovation intérieure complète, isolation thermique renforcée, remplacement des menuiseries, optimisation énergétique du bâtiment, revalorisation des communs et de la façade Prestations de qualité : Chaque détail a été pensé pour garantir confort, durabilité et attractivité locative. Finitions premium : cuisines équipées, SDB équipées, placard aménagés Objectif de performance énergétique amélioré, avec une cible DPE C sur l'ensemble des logements Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027 Investir utilement, durablement et intelligemment Éligible au dispositif Denormandie : Jusqu'à 21 % de réduction d'impôt Travaux > 25 % du coût global Cadre fiscal sécurisé et lisible Un outil efficace pour optimiser sa fiscalité tout en constituant un patrimoine tangible.