T1
lot n° 102

Le programme

Ce lot fait partie de
Carré Bourbarraud.

Au 15 rue Bourbarraud, à l'angle de la Grand'rue, un bel immeuble patrimonial du XVIIIe siècle intégralement réhabilité avec des prestations de qualité : façades en pierre ravalées, menuiseries bois double vitrage, parquets, belles hauteurs sous plafond, DPE classe D au minimum. 19 appartements, 13 studios et 6 deux-pièces, les typologies les plus recherchées à la location. L'adresse est située dans la rue la plus commerçante du centre historique de Bergerac, à 150 m du marché, toutes commodités à pied, gare SNCF à 10 minutes et Bordeaux à 1h15 en train. Avec 27 000 habitants et 62 400 à l'échelle de la communauté d'agglomération bergeracoise, la ville concentre l'essentiel des emplois et des services du sud du département. Le développement d'Eurenco y a représenté 250 emplois créés entre 2022 et 2026 et 500 emplois indirects, soutenant durablement la demande locative. Son attrait touristique renforce cette dynamique : vieille ville médiévale, quai Cyrano, vignobles de Bergerac et de Monbazillac, dans un département qui accueille 3 millions de touristes par an. Opération montée en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), délivrance de la GFA, éligible au Denormandie. À partir de 99 000 €.