T2
lot n° 3.03

Le programme

Ce lot fait partie de
Portail Neuf.

🏛️ 1 rue Portail Neuf — Brignoles, l'ancien rénové qui a tout comprisImmeuble ancien rénové • Éligible Loi Denormandie • Rentabilité 3,6% à 4%Et si votre prochain investissement avait une histoire à raconter ? Au cœur de Brignoles, capitale de la Provence Verte, cet immeuble ancien renaît avec tout le charme de la pierre… et tout le confort du neuf.Il s'agit de réhabiliter ce bâtiment en logements de qualité, adaptés au mode de vie actuel et à la demande locative de la ville. Le projet préserve et met en valeur l'ensemble architectural, dans le respect des textes régissant les interventions sur les édifices du secteur sauvegardé, en liaison permanente avec l'Architecte des Bâtiments de France.📍 Un emplacement qui coche toutes les cases Centre-ville à 3 min à pied, gare routière à 12 min à pied, A8/DN7 à 7 min en voiture. Tout est à proximité : Place Caramy, centre ancien, église Saint-Sauveur, mairie, marché de Brignoles…🌿 Brignoles, une ville qui monte17 300 habitants et près de 150 commercesNicopolis à proximité : 1ère zone économique du Var, 300 entreprises, 5 000 emplois visés, plus de 500 recrutements/an et plus de 8M€ investis par les collectivitésCinémas, golf, parc naturel de la Sainte-Baume : la vie n'y manque pas de rythme✨ Une rénovation aux petits oignons🍳 Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour — parfaite pour cuisiner sans jamais quitter la conversation 🚿 Salle de bain chic et pratique : meuble vasque avec miroir, faïences, receveur avec parois — le confort avant tout 🪵 Sols en carrelage et parquet flottant, pour une ambiance chaleureuse et facile à vivre 🌡️ Pompe à chaleur + ballon thermodynamique : confort et économies toute l'année 🪟 Double vitrage pour garder la chaleur dedans et le bruit dehorsRésultat : un intérieur lumineux, épuré et contemporain, pensé pour taper dans l'œil des futurs occupants… et dans celui des investisseurs ! 😉💶 Prix à partir de 102 541€🤝 Nos engagements Efficience, bienveillance, croissance : nous accompagnons chaque projet patrimonial avec une approche éthique, responsable et centrée sur vos objectifs.L'ancien rénové, la pierre angulaire de votre patrimoine immobilier.