T3
lot n° 48

Le programme

Ce lot fait partie de
LE PARC DE LA DOMANGERE.

Le Parc du Golf La Domangère : investir au cœur d’un environnement privilégié en VendéeUne résidence d’exception au cœur du Golf La DomangèreÀ quelques minutes de La Roche-sur-Yon, au cœur de la vallée de l’Yon, Le Parc du Golf La Domangère propose un cadre de vie unique au sein d’un environnement naturel préservé.Implantée directement sur le prestigieux Golf La Domangère, à Nesmy, la résidence s’inscrit dans un parc arboré de plus de 3 hectares, offrant à ses occupants calme, nature et qualité de vie.Après le succès de la première tranche, aujourd’hui entièrement livrée, le programme poursuit son développement avec le lancement de sa deuxième tranche.Une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire d’une maison individuelle au cœur d’un site recherché, entre nature, golf et attractivité touristique.Une situation privilégiée en VendéeLe Parc du Golf La Domangère bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter des nombreux atouts de la Vendée.La résidence se situe à seulement :5 minutes de La Roche-sur-Yon30 minutes des Sables-d’Olonne40 minutes du Puy du Fou40 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie45 minutes de l’aéroport de Nantes60 minutes de La RochelleCette localisation permet de profiter aussi bien du dynamisme de La Roche-sur-Yon que des plages, sites touristiques et activités de loisirs qui font l’attractivité de la Vendée.Un cadre de vie naturel et privilégiéLe Parc du Golf La Domangère a été pensé comme un véritable lieu de vie au naturel.Les maisons s’intègrent harmonieusement dans un environnement paysager préservé, avec une architecture contemporaine et respectueuse de son cadre.La résidence propose notamment :Un parc arboré de plus de 3 hectaresDes espaces verts paysagersDes espaces extérieurs privatifs limitant les vis-à-visUne circulation intérieure sans voitureUne piscine chauffée et couverte de 15 x 7 mètresUn espace nage et un espace hydromassantUne pataugeoire sécuriséeUn parking privé à accès réglementéDes bornes de recharge pour véhicules électriquesUn bureau d’accueil et un service de conciergerie.Des maisons individuelles meublées, prêtes à investirLe programme propose 65 maisons individuelles, réalisées par des entreprises vendéennes.Les logements sont proposés aménagés et meublés, avec terrasse privée, jardin privatif et place de parking. Plusieurs configurations sont disponibles, du T2 au T4, en plain-pied ou à étage.Les surfaces et tarifs présentés dans la plaquette comprennent notamment :T2 de 37,66 m² à partir de 140 000 € HTT3 de 53,41 m² à partir de 176 000 € HTT4 de 74,56 m² à partir de 225 000 € HTT3 de 62,76 m² à partir de 199 000 € HTT4 de 83,13 m² à partir de 255 000 € HTUn investissement immobilier adapté à différents projetsLe Parc du Golf La Domangère s’adresse aux acquéreurs recherchant à la fois un placement immobilier et un bien bénéficiant d’un environnement touristique attractif.Le programme présente plusieurs dispositifs et services destinés aux investisseurs :Éligibilité au statut LMNPPossibilité de récupération de la TVA selon les conditions applicablesFrais de notaire réduitsGestion locative à la carteAccueil, conciergerie et services sur sitePossibilité de location toute l’année auprès de différentes clientèles : tourisme, golfeurs, clientèle internationale, entreprises ou location temporaire.Une destination touristique dynamiqueLa Vendée bénéficie d’une forte attractivité touristique, avec 250 km de côtes protégées, plus de 300 sites de loisirs et 4 millions de visiteurs. Le Puy du Fou constitue notamment l’un des principaux pôles touristiques de la région, avec 2,3 millions de visiteurs par an selon la plaquette.Cette attractivité constitue un élément important pour un projet immobilier destiné à la location saisonnière ou à la location à l’année.TRANCHE 1 DÉJÀ LIVRÉE – TRANCHE 2 EN COURSLa première tranche du Parc du Golf La Domangère est déjà livrée.Le lancement de la tranche 2 permet aujourd’hui de profiter d’une nouvelle opportunité d’acquisition au sein d’un programme dont la première phase est déjà réalisée.Le Parc du Golf La Domangère conjugue ainsi environnement naturel, qualité architecturale, services sur site et potentiel locatif, au cœur d’une destination touristique reconnue.Un investissement à la carte, au cœur de la Vendée.