T1
lot n° 414

Le programme

Ce lot fait partie de
STATION BALMA - Quai 64.

Aux portes de Toulouse, Balma s'affirme comme une destination privilégiée de la première couronne toulousaine, reconnue pour son cadre de vie résidentiel, son dynamisme économique et son accessibilité remarquable. Située dans le secteur stratégique de Balma-Gramont, cette nouvelle résidence Cogedim bénéficie d'un emplacement parfaitement connecté, à proximité immédiate du métro, des commerces, des services et d'un important pôle d'emplois et d'enseignement supérieur (IDRAC, IFAG, entre autres). Conçue pour répondre aux attentes des investisseurs avisés, cette résidence propose des studios neufs particulièrement adaptés à une exploitation en location meublée non professionnelle (LMNP) ou à la constitution d'un patrimoine immobilier sécurisé. Alliant optimisation des surfaces, confort moderne et qualité de conception, ces logements correspondent parfaitement aux critères recherchés sur le marché locatif actuel. Cette opportunité représente un investissement durable idéal pour se constituer un patrimoine pérenne tout en profitant du dynamisme et de l'attractivité de la métropole toulousaine.