T1
lot n° 813

Le programme

Ce lot fait partie de
STATION BALMA - Horizon.

Investir en nue propriété à Balma-Toulouse, c’est choisir un placement patrimonial serein et sécurisé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’est toulousain. Avec STATION BALMA, vous profitez d’un emplacement stratégique au cœur de Balma Gramont, à proximité immédiate du métro (Ligne A) et du centre commercial Balma Gramont, pour rejoindre rapidement Toulouse et ses pôles d’études comme d’activités. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous achetez un appartement en nue propriété avec une décote immédiate de 36 % : un vrai levier pour construire votre patrimoine à prix réduit Pendant 16 ans, vous n’avez aucune charge à payer, aucune taxe (dont la taxe foncière) et aucune gestion locative : l’usufruit est confié à un bailleur institutionnel qui exploite la résidence et assure l’entretien. Pendant toute la durée de l’usufruit, la résidence est composée majoritairement de studios pensés pour la vie étudiante (environ 19,5 m²), parfaitement adaptés à une demande locale dynamique et à un quotidien pratique, entre transports, commerces et écoles accessibles en quelques minutes. À l’issue des 16 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de votre logement, avec le potentiel de valorisation d’un bien situé dans un secteur durablement attractif.Durée du bail : 16 ansNom du gestionnaire : PROMOLOGISTaux de nue-propriété : 64%