T1
lot n° 004

Le programme

Ce lot fait partie de
LE PETIT COLLEGE.

EVREUX, une ville jeune, active, en mouvement Préfecture de l'Eure et capitale normande, Évreux est une ville de caractère, forte de 2 000 ans d'histoire et labellisée Ville d’art et d’histoire. Sa cathédrale Notre-Dame, reconnue pour la richesse de ses vitraux, son beffroi et les vestiges de son enceinte gallo-romaine témoignent d'un patrimoine remarquable. Évreux rassemble près de 48 000 habitants, dont 40 % ont moins de 30 ans. Dynamisme étudiant Avec quinze établissements d’enseignement supérieur et une offre en plein essor (augmentation du nombre d’étudiants de 24% sur les 6 dernières années), Evreux bénéficie d’une forte attractivité, et d’un taux de réussite des étudiants particulièrement élevé. De nombreux projets de développement vont faire perdurer cette dynamique, notamment en centre-ville : l’IFSI, l’IFAS et l’IFAP, centres de formation des infirmiers (ouverts en février 2026), un second campus de l’ESSCI (ouvert en septembre 2025), l’arrivée de 600 apprentis du CFAIE en 2026 et 2027, l’extension du pôle de formation de l’UIMM, prévu pour 2027- 2028. Enfin l’IUT d’Evreux, rattaché à l'Université de Rouen Normandie, connait une forte dynamique avec 2 nouvelles formations ouvertes en 2026, qui s’ajoutent aux 14 existantes. Un tissu économique solide et diversifié L’agglomération Evreux, Portes de Normandie représente 115 000 habitants et s’impose comme le premier bassin d'emploi de l'Eure avec plus de 50 000 emplois. Particulièrement diversifié, le bassin d’emploi est porté par 30 parcs d'activité économique et près de 6 000 entreprises. Les secteurs pharmaceutique, cosmétique, numérique, et logistique packaging, reconnus pour leur excellence, attirent des entreprises et laboratoires de renommée nationale et internationale. Sa situation en Normandie, aux portes de l’Île-de-France, permet également à Évreux de s’inscrire dans des réseaux économiques de premier plan tels que la Cosmetic Valley, Polepharma et Normandie AeroEspace. Un cadre de vie privilégié Classée parmi les villes moyennes les plus vertes de France, Évreux offre un cadre de vie où la nature occupe une place privilégiée. le Petit Collège est un bâtiment élevé sur un rez- dechaussée et deux étages accueillant 27 logements entièrement rénovés, du studio au T3, conçus pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui. Il donne sur la rue du Docteur Oursel et la rue du Petit Collège, depuis laquelle s’effectue son accès principal. Coiffé d’une toiture mansardée, il reprend les codes de l’architecture classique. La restauration met en valeur les qualités originelles de l'ensemble, notamment de beaux volumes, de très belles hauteurs sous plafond et des vues dégagées, des caractéristiques rares en coeur de ville. La cour privative, en partie végétalisée, abrite les stationnements résidents.