T3
lot n° C001

Le programme

Ce lot fait partie de
VILLA MAURICE.

À proximitéAussi classique que contemporaine, Bordeaux cultive un art de vivre parmi les plus convoités de France. Ses façades XVIIIe classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, ses quais le long de la Garonne et ses ruelles pavées côtoient une ville résolument tournée vers l'avenir : la Cité du Vin, le pont levant Jacques Chaban-Delmas, un réseau de tramway performant. Capitale mondiale du vin, Bordeaux attire aussi entrepreneurs et talents par son dynamisme économique. À l'ouest de la ville, le quartier de la Croix Blanche incarne l'élégance bordelaise, à l'écart de l'effervescence urbaine et à quelques minutes du centre historique. Tout se fait à pied : boulangerie, boucher-traiteur, supérette, pharmacie, caviste, restaurants. Les établissements scolaires les plus réputés sont à proximité (Assomption Sainte-Clotilde, lycée Camille-Jullian, collège Cassignol, écoles du Bon Pasteur et Saint-Gabriel), tout comme la piscine Judaïque, la basilique Saint-Seurin et le Parc Bordelais, classé jardin remarquable de France. Au calme de la rue de Marseille, invisible depuis la rue, la Villa Maurice se dévoile au cœur d'un vaste parc paysager. Signé par l'architecte Thierry Morin, ce projet confidentiel réunit seulement 11 logements : 7 maisons neuves et 4 appartements aménagés dans la maison familiale d'origine des années 1960. Entièrement réhabilitée, elle a conservé ses éléments remarquables : ses façades, son mur de vitraux géométriques et son bel escalier intérieur. Les 3 derniers appartements disponibles, du T3 de 95 m² au T4 de 163,5 m², profitent tous de terrasses généreuses, et pour certains de jardins privatifs. Chacun dispose d'une place de stationnement privative. Parquet contrecollé, carrelages Porcelanosa, robinetterie Grohe, vastes baies vitrées en aluminium et chauffage régulé par zone : tout a été pensé pour un confort absolu, dans des logements achevés et prêts à vivre. Le mot de l'architecte – Thierry Morin « Insoupçonnable depuis la rue, l'adresse révèle une parcelle de terrain extraordinaire par ses dimensions et la luxuriance de son parc paysager. Dans un parfait état, la maison d'origine, bel exemple des réalisations contemporaines des années 1960, est conservée et restaurée en 4 appartements haut de gamme. Articulé autour de cet ouvrage et dans une volonté de préserver les espaces verdoyants, Villa Maurice se complète de 7 maisons aux surfaces généreuses. Le style moderne du projet s'inscrit en filiation directe avec l'architecture minérale typique de Bordeaux. » ACCES ET TRANSPORTS : BUS La Lignes 2, ligne de bus à haut niveau de service, dessert le quartier (arrêts Croix Blanche et Lycée Camille-Jullian) et relie directement Saint-Seurin, Gambetta, Tourny et la place des Quinconces. Les lignes 1 et 9 passent également à proximité. TRAMWAY Depuis la place des Quinconces, correspondance avec les lignes B, C et D du tramway pour rejoindre l'ensemble de la métropole. VÉLO La métropole bordelaise compte plus de 1 700 km d'aménagements cyclables. Le service « Le Vélo par TBM » propose près de 200 stations de vélos classiques et électriques en libre-service, accessibles 24h/24. VOITURE La proximité du boulevard du Président Wilson offre une connexion rapide à la rocade et aux autoroutes A10 (Paris), A62 (Toulouse), A63 (Bayonne – Espagne) et A660 (Bassin d'Arcachon). Le Cap Ferret et les plages océanes sont à moins d'une heure.