T2
lot n° 05

Le programme

Ce lot fait partie de
Maison des Capucins.

NOUVEAUTÉ MALRAUX 30% MAISON DES CAPUCINS CLERMONT-FERRAND Découvrez La Maison des Capucins, une nouvelle opération patrimoniale située au 6-8 rue de la Rodade, au cœur du Vieux Montferrand à Clermont-Ferrand. Datant des XIIIᵉ et XVᵉ siècles, cet édifice constitue l’un des beaux témoins de l’architecture médiévale de Montferrand. La façade, inscrite au titre des Monuments Historiques depuis 1954, conserve de nombreux éléments architecturaux remarquables : fenêtre trilobée, porte chanfreinée, corbelets, baie en arc brisé, boutique à arc en anse de panier et portail trilobé.L’opération prévoit la restauration d’un immeuble historique de caractère, tout en valorisant les éléments architecturaux qui témoignent de son histoire et de l’architecture médiévale de Montferrand. Située dans le quartier historique du Vieux Montferrand, la Maison des Capucins bénéficie d’un emplacement privilégié au 6-8 rue de la Rodade, à proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces et supermarchés. Clermont-Ferrand constitue par ailleurs un marché intéressant pour l’investissement locatif : la métropole compte environ 290 000 habitants et plus de 35 000 étudiants, tandis que 64,1 % des Clermontois sont locataires, selon les chiffres présentés dans la plaquette. La ville accueille également un tissu économique important, notamment autour de Michelin. La Maison des Capucins s’inscrit ainsi dans une démarche d’investissement patrimonial en dispositif Malraux, permettant de conjuguer la restauration d’un immeuble historique et un objectif d’optimisation fiscale.À partir de 139 000 €Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2028Commission partenaire : 5 % TTC Une adresse chargée d’histoire, au cœur du Vieux Montferrand, pour un investissement alliant patrimoine architectural et immobilier locatif.