T2
lot n° 111

Le programme

Ce lot fait partie de
Saint Lary Soulan - Les Rives de l' Aure.

- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :La Résidence Les Rives de L'Aure se situe s à 1600 m d’altitude, au cœur d'un domaine star du département des Hautes-Pyrénées, en région OccitanieSituée au cœur de Saint-Lary-Soulan, village authentique des Pyrénées, la résidence dispose d'un accès direct depuis le jardin aux thermes du villageAppartements spacieux entièrement meublés et équipés : du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, tous avec balcon ou loggiaLa résidence abrite une piscine extérieure chauffée- Prix & loyer :Prix au m² vendu actuellement à 3900 €/m² – dans le marché- ce qui est plutôt attractif compte tenu du niveau des prestations offertesRentabilités attendues actuellement autour de 3,80 % net de charges locatives, de charges courantes et de gestionVendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking sous terrain- Gestion sans souci :Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismeRésidence labelisée 3***Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échangesProchain renouvellement du bail au 30/04/2033En 2024, pour un 2 pièces 4 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était prévu de 3839 € HTSyndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaireConclusion : prix compétitif, loyer en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son architecture de qualité. Pertinent comme complément d’investissement dans un but essentiel de jouissance permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.