Hôtel des Arènes
39100 Dole

Hôtel des Arènes, à Dole.

Situé au cœur du centre historique de Dole, en secteur sauvegardé, l'Hôtel des Arènes est un programme de réhabilitation patrimoniale éligible au dispositif Malraux 30 %.

44 lots, du T1 au T2, dans un bâtiment de caractère entièrement réhabilité au cœur de la ville de Dole avec des opportunités à partir de 114900 € TTC et une rentabilité moyenne de 3,5%.

Dole : Ancienne capitale de la Franche-Comté, sous préfecture du Jura. Une ville dynamique bénéficiant d'un bassin d'emploi solide, d'une attractivité croissante et d'une excellente accessibilité entre Dijon, Besançon, Lyon, Lausanne et Genève.

Avec l'installation de l'Université Marie et Louis Pasteur à Dole proposant 2 Bachelors Universitaires de Technologie, 3 lycées proposant une offre d'une trentaine de filières post-bac, le CFAI et l'IFSI, il y a un besoin croissant en logement T1 et T2 adaptés aux besoins de la population étudiante et de jeunes actifs.

Ville connectée à Paris en moins de 2h via le TGV.

Une adresse patrimoniale rare, en secteur sauvegardé, une fiscalité attractive et une ville en plein dynamisme économique avec une livraison prévisionnelle au 1ᵉ trimestre 2029.

L'opération est structurée en ASL et celle-ci est gérée par le cabinet Rivière avocats.

Leur filiale Tourny Gestion gère la comptabilité.

Il existe un DPE projeté pour chaque lots et tous les lots sont en C.

Lors de la réservation, le commercialisateur devra fournir la fiche acquéreur intégralement remplie et les scans des pièces d'identité des clients.

Une fois les pièces transmises, la notaire prépare le compromis de vente pour la partie "foncier" et le fait signer via docusign.

Elle notifie ensuite la SRU.

Dans les 24h00 après la signature du compromis, le client reçoit un lien pour adhérer à l'ASL et obtenir sa lettre d'éligibilité et son "pack travaux" avec le montant de sa côte part travaux.