T3
lot n° 205

Le programme

Ce lot fait partie de
OPALE – COLLECTIF LIBRE.

Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie – Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et contemporaine se compose de 30 logements, répartis sur 4 niveaux. Tous les logements se prolongent par un extérieur privatif ; balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Côté végétation, celle-ci n’est pas en reste, avec la création d’un espace paysager côté intérieur, composé d’arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons.La résidence est idéale pour y résider comme pour investir.PrestationsRez-de-jardin privatif, terrasse ou balconCuisine ouverte sur pièce de vieRevêtements de sol en LVT (Luxury Vinyl Tiles) aspect parquet dans toutes les piècesSalle de bains ou salle d’eau équipée de : Meuble vasque avec miroir et éclairage LED / Receveur de douche extra plat 120 x 90 cm ou douche à l’italienne carrelée selon logements / Paroi de douche / Faïence toute hauteur au droit du receveur de douche / Radiateur sèche-serviettes électriqueThermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffageChauffage et eau chaude sanitaire alimentés par le réseau de chaleur urbainVolets roulants électriques à commande individuelleRésidence sécurisée avec accès par badge et visiophoneAscenseur1 local vélosPlaces de stationnement en sous-solPoints forts-A 500m du parc des Gayeulles -Au pied de la station de métro et arrêt de bus -Résidence à taille humaine -Extérieur et stationnements privatifs SituationA proximité immédiate d’OPALE : Lycée ChateaubriandStation de métro (ligne b)Collège Les GayeullesAccessible à pied depuis la résidence : Lycée Juliot Curie et Lycée Prépa Assomption (500m)Ecole primaire Jeanne d’Arc et Lycée Jeanne d’Arc (550m)Crèche Françoise Dolto et crèche Cannelle (450m)Parc des Gayeulles (600m)2 Boulangeries (600m)Supermarché et restaurants (600m)Cabinet médicalTerrains multisports – stade CourtemancheMarché alimentaire Jeanne d’Arc tous les jeudisA vélo : 10 mn des Prairies Saint Martin10 mn de Sciences Po et de la Fac de Droit10 mn de la Place Sainte-Anne et du centre historique15 mn de la gare SNCF (ou 12 mn en métro – ligne b directe)En métro : 6 mn de la nouvelle zone d’activités VIA SILVA7 mn de la Place Sainte-Anne ou de la Place Saint Germain (cœur historique de Rennes)Avis expertMAQUETTE 3D - OPALEPACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.