T1
lot n° 509

Le programme

Ce lot fait partie de
Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou.

- Emplacement de qualitéSituée 102 rue de l’Oradou à Clermont-Ferrand, la résidence étudiante Artémisia bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur particulièrement adapté à la vie étudiante.À proximité immédiate, à moins de 10 min :Université Clermont AuvergnePlusieurs écoles et centres de formationCommerces et services du quotidienRéseau de transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville et la gare SNCFLa résidence profite également d’un environnement urbain dynamique tout en restant dans un quartier résidentiel calme, recherché par les étudiants.Clermont-Ferrand accueille plus de 40 000 étudiants, ce qui soutient une demande locative étudiante structurellement forte.Résumé : un emplacement pertinent au cœur d’une ville universitaire dynamique, offrant un cadre de vie pratique et accessible pour les étudiants.- Une résidence gérée, entretenue et adaptée aux besoins étudiantsLa résidence Artémisia propose des logements spécifiquement conçus pour répondre aux attentes de la clientèle étudianteDes studios meublés et équipésDes logements fonctionnels avec kitchenette, espace bureau et salle d’eauUne résidence sécurisée et adaptée à la vie étudianteLes étudiants bénéficient d’un cadre de vie pratique favorisant leurs études, avec des logements optimisés et faciles à vivre.La résidence attire principalement une clientèle étudiante et jeune active, recherchant un logement fonctionnel à proximité des établissements d’enseignement.- Un investissement LMNP sécurisé et attractifLa résidence Artémisia – Clermont-Ferrand représente une opportunité d’investissement intéressante grâce à plusieurs facteurs :Une demande locative étudiante soutenue dans la métropole clermontoiseUn bail commercial avec un gestionnaire, permettant une gestion locative entièrement déléguéeLe statut LMNP, permettant une fiscalité optimisée pour les investisseursCe type de résidence étudiante répond à un besoin structurel de logements pour étudiants, ce qui contribue à sécuriser l’exploitation sur le long terme.Conclusion :La résidence Artémisia à Clermont-Ferrand combine un emplacement stratégique dans une ville universitaire, une gestion déléguée et un marché locatif étudiant dynamique.Elle constitue ainsi un investissement LMNP cohérent pour les investisseurs recherchant un actif immobilier avec gestion simplifiée dans un secteur porteur.À noter : lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être demandée afin d’actualiser le mobilier, les équipements et la décoration des logements, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et aux standards du gestionnaire.