Observatoire immobilier INSTANTiMMO · DVF 2025
Prix immobilier
dans Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison
Comprenez le micro-marché de cette voie grâce aux ventes officielles agrégées, puis passez d’un prix de secteur à une estimation réellement adaptée à votre bien.
Prix moyen observé
5 419
€/m²
Fourchette observée4 372 – 6 433 €/m²80 % central des ventes DVF retenues
+4,7 % en un an La réponse en bref
Combien vaut un bien
dans Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison ?
En 2025, le prix moyen enregistré dans Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison atteint 5 419 €/m², pour une médiane de 5 820 €/m². La fourchette centrale observée s’étend de 4 372 à 6 433 €/m².
Un appartement se situe en moyenne autour de 5 617 €/m², contre 4 627 €/m² pour une maison. La médiane reste publiée pour montrer le centre robuste du marché.
Ce chiffre décrit la rue, pas un logement précis. L’adresse, l’état, l’étage, l’extérieur, la luminosité et les prestations peuvent faire varier sensiblement la valeur. Utilisez la carte pour comprendre les écarts, puis lancez l’estimation pour obtenir une fourchette personnalisée.
Carte des prix
Explorez les ventes
qui vous ressemblent.
La surface colorée transforme les ventes récentes en une lecture immédiate des écarts de prix sur le secteur.
Rechercher une transaction précise →Chargement des prix du secteur…
Prix au m² interpolé
Plus accessiblePlus élevéRue surlignée : Avenue de Buzenval
Évolution du marché
Une tendance sur cinq ans,
pas un chiffre isolé.
Chaque hauteur représente le prix médian au m². Sous chaque barre, l’année et le nombre de ventes analysées permettent d’évaluer la solidité du résultat.
Hauteur et valeur : prix médian au m²Année et volume DVF sous chaque barre
Tous les biensMédiane 2025
5 820 €/m²-4,8 % depuis 2021
AppartementsMédiane 2025
5 621 €/m²-7,3 % depuis 2021
MaisonsMédiane 2025
6 222 €/m²-12,9 % depuis 2021
Tous vos projets, au même endroit
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INSTANTiMMO prend le relais.
Quelques réponses suffisent pour cadrer votre besoin. INSTANTiMMO centralise votre projet, l’analyse et mobilise ensuite l’interlocuteur le plus adapté.
Projet enregistré
Votre espace est prêt.
Consultez votre messagerie pour ouvrir votre accès sécurisé. Votre projet est maintenant pris en charge par INSTANTiMMO.
Estimation en ligne
Une première valeur en quelques clics.
Indiquez l’adresse et les caractéristiques essentielles du bien. Notre moteur analyse les ventes officielles disponibles à proximité, puis INSTANTiMMO transforme cette première valeur en projet concret.
2 à 3 minutesSans engagementDonnées officielles DVF
AdresseLe bienAtoutsQualitéCoordonnéesRésultat
Étape 1 sur 4
Où se situe le bien ?
Commencez à saisir : l’adresse complète vous sera proposée automatiquement.
Adresse vérifiée
L’adresse permet de sélectionner les ventes les plus proches et de tenir compte du micro-marché local.
Étape 2 sur 4
Les informations principales.
Type de bien
Surface habitable
Nombre de pièces
Salles de bains ou d’eau
Places de stationnement
Étage du bien
Étages dans l’immeuble
Étape 3 sur 4 · facultatif
Quels sont ses atouts ?
Sélectionnez seulement ce qui correspond au bien. Vous pouvez aussi passer cette étape.
Étape 4 sur 4
Comment se vit le bien ?
État général
Standing général
Qualité par rapport aux biens voisins
Luminosité
Environnement sonore
Proximité des transports
Analyse du secteur en cours…
Ventes historiques, comparables proches et caractéristiques du bien.
Dernière étape
Votre estimation est prête.
Indiquez comment vous joindre pour enregistrer votre demande auprès de INSTANTiMMO et afficher immédiatement votre fourchette.
Avec INSTANTiMMO
Un résultat utile, puis une lecture humaine.
Votre demande rejoint INSTANTiMMO avant l’affichage du résultat. Notre équipe disposera des informations nécessaires pour comprendre le bien et organiser la suite.
Votre première estimation
Fourchette en préparation
Cette fourchette automatique ne remplace pas une visite : exposition, travaux précis, nuisances et prestations particulières peuvent modifier sensiblement la valeur.
✓
Votre demande a été transmise à INSTANTiMMO.
Notre équipe peut maintenant reprendre cette estimation avec vous et organiser l’accompagnement le plus adapté.
L’expertise INSTANTiMMO
Vous démarrez.
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Votre demande arrive directement auprès d’INSTANTiMMO. Nous comprenons votre besoin, qualifions le projet et organisons la suite avec l’expert le plus pertinent.
01 · Demande centralisée
Votre projet rejoint INSTANTiMMO.
Estimation, vente, achat, location ou gestion : toutes les portes d’entrée convergent vers la même équipe.
02 · Projet qualifié
Nous reprenons les bonnes informations.
Le secteur, le bien, votre calendrier et vos priorités permettent de préparer immédiatement un échange utile.
03 · Suite organisée
Le bon interlocuteur est mobilisé.
INSTANTiMMO oriente ensuite votre demande vers la compétence et la connaissance terrain adaptées au projet.
Méthode & sources
Des données publiques
rendues utiles.
Ventes officielles
Les prix proviennent des Demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, millésimes 2021 à 2025.
Moyenne, médiane et fourchette
La moyenne donne un repère familier, la médiane montre le cœur du marché et la fourchette situe les niveaux réellement observés.
Lecture cartographique
Les couleurs révèlent immédiatement les zones plus accessibles, les secteurs plus valorisés et les différences entre quartiers.
Mise à jour automatique
Chaque nouvel import DVF actualise les calculs, la carte et les pages locales.
Questions fréquentes
Comprendre le prix,
sans jargon.
Des réponses courtes, fondées sur les mêmes données que la carte et les indicateurs.
Quel est le prix immobilier dans Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison ?
Le prix moyen observé est de 5 419 €/m² en 2025, avec une fourchette centrale de 4 372 à 6 433 €/m², d’après les ventes DVF retenues.
Quel est le prix d’un appartement et d’une maison dans Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison ?
La moyenne atteint 5 617 €/m² pour un appartement et 4 627 €/m² pour une maison.
Comment est calculé le prix au mètre carré ?
La page présente la moyenne, la médiane et une fourchette centrale comprise entre les 10e et 90e percentiles des ventes DVF exploitables. Les ventes groupées et les valeurs non représentatives sont écartées.
Ce prix remplace-t-il une estimation immobilière ?
Non. Il décrit un marché local. L’adresse précise, l’état, l’étage, la luminosité, les extérieurs et les prestations doivent être pris en compte pour estimer un bien particulier.