Chargé du dossier
Xavier BOUTEILLOUX
RSAC 888373065Bien concernéMaison · 77340 Pontault-CombaultRéférence VM1406
Vendu · 77340 Pontault-Combault
Maison
Pontault-Combault
Maison moderne T7, 117m², 4 chambres, 2 bureaux, véranda, garage et jardin
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Vendu
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Maison moderne T7, 117m², 4 chambres, 2 bureaux, véranda, garage et jardin
Je vous propose, sur la commune de PONTAULT-COMBAULT secteur Lafayette, cette maison de type T7, d'une superficie de 117m² avec grande véranda et surtout, rénovée intérieurement et extérieurement en 2021.
Elle se compose au niveau R, d'une entrée, d'une pièce de vie d'une superficie de 26m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée aménagée américaine, d'un dégagement qui mène vers un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Deux espaces de rangement type placards et un vestiaire sont présents.
Une grande véranda de 35m² avec possibilité d'y installer une cuisine d'été vient compléter ce niveau.
A l'étage, un pallier dispatche vers trois chambres (11, 13 et 24m²) dont les deux plus petites disposent de rangements sous mansard, un bureau et une salle de bains avec WC inétgré?
La pièce de vie ainsi que la véranda offrent une orientation Sud Est donnant sur le jardin et cela sans aucun vis-à-vis.
L'ensemble des pièces de vie ainsi que la véranda sont équipés de climatiseurs réversibles (chaud et froid) et des volets roulants électriques équipent les ouvertures du niveau R.
Un garage d'une superficie de 15m² avec porte motorisée est intégré à la maison. une place de stationnement extérieure dans l'enceinte de la parcelle et une place supplémentaire devant le portail sont possibles rendant la capacité de stationnement à trois véhicules. Une borne de recharge électrique Hager est installée.
La maison est construite sur un terrain de 748m² et se situe en secteur pavillonnaire calme.
Le chauffage/les énergies :
Deux pompes à chaleur (2021) et la cheminée. L'électricité.
Les plus :
Rénovation complète en 2021 (isolation intérieure et extérieure, pompes à chaleur - climatisation réversible chaud/froid, double vitrage aluminium, bois et PVC), la véranda, l'immense jardin, aucun travaux à prévoir et l'excellente note énergétique.
La taxe foncière : 2907€
Les accès/transports :
RER E Émerainville/Pontault-Combault. Arrêt de bus Danton ligne A, C et D (Ozoir la Ferrière/Noisiel RER/gare de Pontault), arrêt de bus Pré Saint Martin ligne 502 (Ozoir/Roissy En Brie).
Les écoles/commerces/centres d'intérêt :
École primaire Pablo Picasso, groupe scolaire Aimé Césaire, collège Condorcet, lycée Camille Claudel.
Boulangerie, pharmacie, la Poste et les commerces du centre ville. Centre commercial Carrefour,
Le lac du Coq (étang de pêche), parc animalier Hi Han, forêt domaniale de Notre Dame. L'agence immobilière INSTANTiMMO à CRÉTEIL village.
Informations sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE C indice 154 et GES A indice 4
- Rénovation 2021 (intérieure et extérieure), véranda, jardin
- Type de bien
- Maison
- Transaction
- Vente
- Année de construction
- 1987
- Exposition
- Sud-Est
- Séjour
- 26 m²
- Salle de bains
- 1
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 2
- Meublé
- Oui
- Terrasse
- 1
- Stationnements
- 3
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Dernier prix affiché de l’annonce
- Sur demande
- Localisation
- 77340 Pontault-Combault
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 20 000 € TTC
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieC
154 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreA
4 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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