Conseiller immobilier · Val-de-Marne & Limeil-Brévannes & Boissy-Saint-Léger
Xavier BOUTEILLOUX,
à vos côtés pour avancer.
Vendre, acheter, louer ou faire estimer : vous disposez d’un interlocuteur unique, disponible et appuyé par tout le réseau INSTANTiMMO, sur les secteurs Val-de-Marne, Limeil-Brévannes et Boissy-Saint-Léger.
À propos
Votre secteur, Xavier le connaît sur le terrain.
Xavier BOUTEILLOUX, conseiller immobilier INSTANTiMMO à Limeil-Brévannes et spécialiste du secteur VAL-DE-MARNE.
Disposant d’une connaissance parfaite de ce secteur et de ses spécificités, je suis à votre disposition pour évoquer ensemble votre projet immobilier.
Estimation, vente, location, gestion, je vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet immobilier.
Mon professionnalisme, ma motivation, ma détermination ainsi que les forces et outils que met à disposition mon réseau INSTANTiMMO me permettront de vous accompagner au mieux.
Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ?
Contactez moi pour obtenir une estimation offerte et professionnelle de votre bien en moins de 72h.
Vous souhaitez vendre ou mettre en location votre bien immobilier ?
Nous mettrons à votre disposition notre savoir-faire et notre connaissance du secteur pour réaliser votre projet. Notre volonté, vous apporter des solutions innovantes à l’aides de services exclusifs et digitaux pour que votre vente se passe dans les meilleures conditions.
Me confier la vente ou la mise en location de votre bien c'est s'assurer d'une mise en valeur qualitative du bien de par mes photos professionnelles ainsi qu'une annonce complète et détaillée.
A très bientôt pour concrétiser votre projet !
Disposant d’une connaissance parfaite de ce secteur et de ses spécificités, je suis à votre disposition pour évoquer ensemble votre projet immobilier.
Estimation, vente, location, gestion, je vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet immobilier.
Mon professionnalisme, ma motivation, ma détermination ainsi que les forces et outils que met à disposition mon réseau INSTANTiMMO me permettront de vous accompagner au mieux.
Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ?
Contactez moi pour obtenir une estimation offerte et professionnelle de votre bien en moins de 72h.
Vous souhaitez vendre ou mettre en location votre bien immobilier ?
Nous mettrons à votre disposition notre savoir-faire et notre connaissance du secteur pour réaliser votre projet. Notre volonté, vous apporter des solutions innovantes à l’aides de services exclusifs et digitaux pour que votre vente se passe dans les meilleures conditions.
Me confier la vente ou la mise en location de votre bien c'est s'assurer d'une mise en valeur qualitative du bien de par mes photos professionnelles ainsi qu'une annonce complète et détaillée.
A très bientôt pour concrétiser votre projet !
Notre accompagnement
11 étapes, du projet à sa concrétisation- 01Estimation professionnelleAnalyse gratuite de votre bien et de son marché.
- 02Dossier & mandatConstitution du dossier complet et signature du mandat de vente.
- 03Photos & visite 360°Reportage professionnel et visite virtuelle immersive.
- 04Acquéreurs sélectionnésRelance immédiate de notre fichier d’acquéreurs potentiels.
- 05Diffusion maximaleINSTANTiMMO, SeLoger, Leboncoin, Bien’ici, Logic-Immo et plus de 50 partenaires.
- 06Acquéreurs qualifiésTri des demandes, financement et solvabilité vérifiés.
- 07Journée de visites privéesOrganisation dès le premier week-end de commercialisation.
- 08Suivi transparentCompte rendu après chaque visite et sur les actions menées.
- 09Compromis sécuriséRédaction, gestion et signature par nos soins ou avec votre notaire.
- 10Financement suiviValidation du financement et mise en relation avec notre courtier partenaire.
- 11Jusqu’au notaireAccompagnement jusqu’à la signature définitive.
- 01Estimation professionnelleAnalyse gratuite de votre bien et de sa valeur locative.
- 02Dossier & mandatConstitution du dossier et signature du mandat de location ou de gestion.
- 03Photos & visite 360°Reportage professionnel et visite virtuelle immersive.
- 04Locataires sélectionnésRelance immédiate de notre fichier de candidats potentiels.
- 05Diffusion maximaleINSTANTiMMO, SeLoger, Leboncoin, Bien’ici, Logic-Immo et plus de 50 partenaires.
- 06Dossiers vérifiésTri des demandes, pièces et solvabilité contrôlées.
- 07Visites qualifiéesUniquement avec des candidats au dossier complet et validé.
- 08Suivi transparentCompte rendu après chaque visite et sur les actions menées.
- 09Bail sécuriséRédaction et signature par nos soins ou via Ma Gestion Locative.
- 10État des lieux d’entréeRéalisation en présence du nouveau locataire.
- 11Jusqu’aux clésAccompagnement complet jusqu’à la remise des clés.
À découvrir maintenant
Mes biens
Chaque sélection est suivie directement par Xavier. Prenez contact pour obtenir l’adresse complète, le dossier ou organiser une visite.
Aucun bien illustré en diffusion actuellement.Confiez votre recherche à Xavier : certains biens sont proposés avant leur diffusion publique.Décrire ma recherche →
Tous vos projets, au même endroit
Commencez maintenant.
Xavier prend le relais.
Quelques réponses suffisent pour ouvrir un espace personnel et transmettre un projet déjà qualifié à Xavier. Vous pourrez le compléter à votre rythme.
Projet enregistré
Votre espace est prêt.
Consultez votre messagerie pour ouvrir votre accès sécurisé. Votre projet est déjà visible par Xavier.
Estimation en ligne
Une première valeur en quelques clics.
Indiquez l’adresse et les caractéristiques essentielles du bien. Notre moteur compare les ventes officielles disponibles à proximité, puis Xavier peut affiner cette première fourchette avec vous.
2 à 3 minutesSans engagementDonnées non revendues
AdresseLe bienAtoutsQualitéCoordonnéesRésultat
Étape 1 sur 4
Où se situe le bien ?
Commencez à saisir : l’adresse complète vous sera proposée automatiquement.
Adresse vérifiée
L’adresse permet de sélectionner les ventes les plus proches et de tenir compte du micro-marché local.
Étape 2 sur 4
Les informations principales.
Type de bien
Surface habitable
Nombre de pièces
Salles de bains ou d’eau
Places de stationnement
Étage du bien
Étages dans l’immeuble
Étape 3 sur 4 · facultatif
Quels sont ses atouts ?
Sélectionnez seulement ce qui correspond au bien. Vous pouvez aussi passer cette étape.
Étape 4 sur 4
Comment se vit le bien ?
État général
Standing général
Qualité par rapport aux biens voisins
Luminosité
Environnement sonore
Proximité des transports
Analyse du secteur en cours…
Ventes historiques, comparables proches et caractéristiques du bien.
Dernière étape
Votre estimation est prête.
Indiquez comment vous joindre pour enregistrer votre demande auprès de Xavier et afficher immédiatement votre fourchette.
Avec Xavier
Un résultat utile, puis une lecture humaine.
Votre demande sera créée dans son CRM avant l’affichage du résultat. Xavier disposera des informations nécessaires pour affiner l’estimation.
Votre première estimation
Fourchette en préparation
Cette fourchette automatique ne remplace pas une visite : exposition, travaux précis, nuisances et prestations particulières peuvent modifier sensiblement la valeur.
✓
Votre demande a été transmise à Xavier.
Il pourra reprendre cette estimation avec vous et tenir compte des particularités impossibles à mesurer en ligne.
L’immobilier sur le terrain
Biens disponibles, vendus et loués
Les localisations sont volontairement approximatives pour préserver la confidentialité des propriétaires et des occupants.
Chargement de la carte…
Ils m’ont fait confiance
Mes dernières ventes et locations
10 réalisations publiées : retrouvez les biens vendus ou loués avec Xavier, avec leurs photos et leur localisation sur la carte.
Vendu
Limeil-Brévannes
Appartement · 2026
Vendu
Clichy-sous-Bois
Appartement · 2026
Loué
Boissy-Saint-Léger
Appartement · 2025
Vendu
Limeil-Brévannes
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Loué
Limeil-Brévannes
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Loué
Limeil-Brévannes
Appartement · 2024
Vendu
Pontault-Combault
Maison · 2024
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Appartement · 2024
Loué
Limeil-Brévannes
Appartement · 2024
Loué
Limeil-Brévannes
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Parlons de votre projet
Un premier échange,
sans engagement.
Indiquez simplement comment Xavier peut vous aider. Votre demande arrive directement dans son CRM pour une réponse personnalisée.
M’écrireUne demande libre dans le formulaire
Prendre rendez-vousVous serez rappelé pour convenir d’un créneau
Démarrer un projetQuelques réponses, puis un espace directement rattaché à Xavier
Téléphone06 23 13 01 50 E-mailxavier.bouteilloux@instantimmo.fr
Trois façons de rejoindre le réseau
Construisez votre activité avec INSTANTiMMO.
Que vous recherchiez une équipe, davantage d’indépendance ou un modèle pour développer votre agence, choisissez le cadre qui correspond à votre ambition.
Travailler en agence
Conseiller immobilier
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- Accompagnement au quotidien
- Outils performants et leads qualifiés
- Opportunités dans l’ancien et le neuf
L’autonomie bien entourée
Mandataire immobilier
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- Liberté d’organisation
- Rémunération évolutive
- CRM, marketing et accompagnement
Entreprendre sous la marque
Agence immobilière
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- Licence de marque INSTANTiMMO
- Agence physique ou modèle digital
- Partenariat durable et gagnant-gagnant