Chargé du dossier
Xavier BOUTEILLOUX
RSAC 888373065Bien concernéAppartement · 93390 Clichy-sous-BoisRéférence VA5763
Vendu · 93390 Clichy-sous-Bois
Appartement
Clichy-sous-Bois
Studio 25m², balcon, cave et parking
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Vendu
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Studio 25m², balcon, cave et parking
Je vous propose en exclusivité ce studio d'une superficie de 25m² dans une petite résidence intimiste à proximité des transports et des commerces.
Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine équipée de 23m², d'un espace de rangement et d'une salle d'eau avec WC intégré.
La pièce de vie offre une vue sans vis-à-vis depuis son ouverture donnant sur le balcon à l'arrière du bâtiment.
Un large emplacement de parking extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien.
Le studio, situé au premier étage sans ascenseur, fait partie d'une petite résidence de deux étages, calme et bien entretenue, exclusivement privative.
Idéalement située, la résidence est proche des transports tel que le Tramway T4, de la Zone commerciale Clichy 2 (Leclerc) et bénéficie d'un emplacement calme en zone majoritairement pavillonnaire.
Le studio est vendu loué au prix de 650€ charges comprises. Le locataire s'acquitte de son loyer et un cabinet de gestion en a la charge.
Les plus :
Idéal investissement locatif, aucun travaux à prévoir, l'absence de vis-à-vis, petite résidence et proximité commerces et transports.
La résidence :
Un immeuble de deux étages. 10 lots à usage d'habitation. Exclusivement privatif. Pas de logement social.
Les charges :
99€/mois (eau froide, entretien des parties communes, espaces verts...)
La taxe foncière : 677€
Les accès/transports :
Arrêt "Léon Blum" tramway T4 (Bondy RER E et Aulnay-sous-Bois RER B / ligne K). Arrêt "Léon Blum" bus ligne 146 (Le Raincy, Les Pavillons-sous-Bois, Bondy et Bobigny), ligne N45 (Hôpital de Montfermeil). Accès routiers (N403, N3, A3 et A86).
Les écoles/commerces/centres d’intérêts :
École maternelle Jean Macé, école primaire Louis Pasteur, collège Louise Michel, lycée Alfred Nobel. Centre commercial Leclerc, pharmacie, pâtisserie La Romainville, la Poste et buraliste. Parc départemental de la Fosse Maussouin. L'agence immobilière INSTANTiMMO à CRÉTEIL village.
Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE D indice 219 et GES D indice 6
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 AXA FRANCE IARD.
- Secteur calme, petite copropriété, pas de vis-à-vis, commerces à proximité.
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Étage
- 1
- Étages dans l’immeuble
- 2
- Année de construction
- 1993
- Exposition
- Nord-Est
- Séjour
- 22 m²
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cave
- Oui
- Meublé
- Oui
- Balcon
- 1
- Surface balcon
- 6 m²
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Dernier prix affiché de l’annonce
- Sur demande
- Localisation
- 93390 Clichy-sous-Bois
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 10 000 € TTC
Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 895 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 404.00 et 548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieD
219 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreA
6 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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