Chargé du dossier
Nayirie Majarian
RSAC 899242531Bien concernéAppartement · 94220 Charenton-le-PontRéférence VA10685
À vendre · 94220 Charenton-le-Pont
Appartement
Charenton-le-Pont
CHARENTON-LE-PONT – Rez-de-jardin d’exception avec vaste jardin
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
CHARENTON-LE-PONT – Rez-de-jardin d’exception avec vaste jardin
CHARENTON-LE-PONT – Rez-de-jardin d’exception avec vaste jardin
Dans l’un des quartiers recherchés de Charenton-le-Pont, à moins de 8min à pieds du métro Liberté, 11min du métro Charenton Ecoles, et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² en rez-de-jardin.
Véritable atout rare, ce bien s’ouvre sur un superbe jardin privatif d’environ 200 m², comprenant deux agréables parties terrasses, idéal pour profiter des beaux jours.
Le séjour, lumineux et convivial, offre un accès direct au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Toutes les pièces donnent sur le jardin, garantissant calme et cadre verdoyant.
L’appartement propose de belles prestations, avec de nombreux rangements sur mesure, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé.
Une place de parking complète ce bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et emplacement de choix.
À visiter sans tarder.
- Jardin privatif 200m2
- Terrasse
- Belles prestations
- Stationnement
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 9 118 €/m²
- Étages dans l’immeuble
- 7
- Année de construction
- 2010
- Exposition
- Sud-Ouest
- Séjour
- 24 m²
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Terrasses
- 2
- Surface jardin
- 200 m²
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 620 000 €
- Localisation
- 94220 Charenton-le-Pont
- Surface habitable
- 68 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur
- Prix hors honoraires
- 600 000 €
- Copropriété
- 128 lots · charges annuelles : 2 460 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieE
265 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreB
8 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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