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À vendre · 94220 Charenton-le-Pont

Appartement
Charenton-le-Pont

Un cocon de sérénité aux portes du Bois de Vincennes

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Un cocon de sérénité aux portes du Bois de Vincennes

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes à pied du métro Liberté et du Bois de Vincennes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une agréable cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial où il fait bon vivre et recevoir.

L'appartement propose une véritable séparation entre l'espace jour et l'espace nuit, un atout recherché pour le confort de toute la famille. Les deux chambres, parfaitement optimisées, disposent chacune de leur placard intégré. Une salle de bains en excellent état ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

L'un des véritables points forts de ce bien réside dans son environnement particulièrement paisible. Entièrement orienté sur les jardins de la copropriété, il bénéficie d'un calme rare tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts.

Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ses prestations.

Un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charenton-le-Pont.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

  • Localisation
  • Calme
  • Grande pièce de vie
  • Agencement optimisé
  • Parking sécurisé
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix au m²
8 318 €/m²
Étage
3
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1998
Exposition
Nord-Ouest
Séjour
32 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA10374

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    549 000 €
    Localisation
    94220 Charenton-le-Pont
    Surface habitable
    66 m²
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 16 470 € TTC · 3,09 % du prix hors honoraires
    Prix hors honoraires
    532 530 €
    Copropriété
    128 lots · 59 lots concernés · charges annuelles : 2 016 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 530 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    177 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreA
    6 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic07/06/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 110 à 1 550 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.