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À vendre · 94220 Charenton-le-Pont

Appartement
Charenton-le-Pont

Charenton-le-Pont, Triangle d'or : bel appartement traversant, vue bois de Vincennes

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Appartement à Charenton-le-Pont — photo 1 sur 6 1 / 6

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Charenton-le-Pont, Triangle d'or : bel appartement traversant, vue bois de Vincennes

Au cœur du Triangle d'or de Charenton-le-Pont, bel appartement de 62 m² (Carrez) au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien plein de charme.

Appartement traversant très lumineux, avec de grandes fenêtres, au calme, sans voisin au-dessus ni sur les côtés. Il offre une vue dégagée sur le bois de Vincennes. Séjour, deux chambres, cuisine, plus de 2,50 m de hauteur sous plafond. Parties communes rénovées il y a une dizaine d'années. Deux caves incluses. Très grand box en sous-sol disponible en supplément (non compris dans le prix).

Dans l'ancien, travaux à prévoir : un très beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Idéal pour une famille avec un ou deux enfants.

Situation géographique
Bois de Vincennes à 2 min à pied
Place du marché, piscine et centre-ville à 3 min
Métro Charenton-École à 5 min

  • Triangle d'or de Charenton-le-Pont
  • Vue dégagée sur le bois de Vincennes
  • Localisation parfaite
  • Deux caves incluses
  • Très grand box disponible en supplément
  • Très lumineux
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix au m²
7 984 €/m²
Étage
5
Étages dans l’immeuble
5
Année de construction
1948
Séjour
13 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Meublé
Oui
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
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    Référence VA10655

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    495 000 €
    Localisation
    94220 Charenton-le-Pont
    Surface habitable
    62 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 22 275 € TTC
    Prix hors honoraires
    472 725 €
    Copropriété
    8 lots · 8 lots concernés
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

    Consommation d’énergieG
    523 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreG
    103 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic19/07/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard2 800 à 3 800 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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