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Vendu · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

Quartier des fleurs - T4 parfaitement agencé

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Appartement à Alfortville — photo 1 sur 9 Vendu 1 / 9

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Quartier des fleurs - T4 parfaitement agencé

Situé au cœur du très recherché quartier des fleurs, à quelques minutes à pieds du RER Maisons-Alfort/Alfortville, dans une petite copropriété à taille humaine, Instantimmo vous propose une perle rare : un appartement de 4 pièces traversant, lumineuxx et parfaitement agencé.

Sa position privilégiée à proximité du RER et du centre-ville vous offre un mode de vie urbain dynamique et pratique, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.

En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Grâce à sa double exposition, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

Le vaste salon oreinté sud offre un espace de vie confortable et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Depuis le balcon attenant, vous pourrez profiter d'un espace extérieur privatif.

La cuisine ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas.

L'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille avec enfants.

Une salle d'eau, moderne et bien entretenue, et un espace buanderie.

En plus de toutes ces caractéristiques attrayantes, cet appartement comprend également d'un parking privatif sécurisé, vous garantissant une place de stationnement toujours disponible à votre retour chez vous.

Le quartier offre une multitude de commodités, avec des écoles (Sectorisation Etienne Dolet), des commerces, un centre aquatique, un pôle culturel et des espaces verts à proximité.

Vous pourrez vous rendre aussi facilement au centre-ville d'Alfortville, qu'à celui de Maisons-Alfort, ainsi qu'au RER, vous permettant ainsi de vous déplacer aisément vers Paris et les environs.

Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

  • Immeuble récent de standing
  • Agencement optimisé
  • Quartier prisé
  • Traversant et lumineux
  • Parking sécurisé avec prise électrique
  • Très proche RER Maisons-ALfort/Alfortville
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages dans l’immeuble
3
Année de construction
2004
Séjour
24 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Accès PMR
Oui
Meublé
Oui
Balcon
1
Surface balcon
2 m²
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

Repérez les transports, les écoles et les services utiles, puis mesurez vos trajets quotidiens.

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    Référence VA6043

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94140 Alfortville
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 14 000 € TTC

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    189 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreA
    5 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic26/11/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard890 à 1 250 € · prix de l’énergie indexés sur 2022

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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