À vendre · 94140 Alfortville
Appartement
Alfortville
ALFORTVILLE NORD – T2 DE 42 m² AU DERNIER ÉTAGE, AVEC BOX ET STATIONNEMENT PRIVATIF
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
ALFORTVILLE NORD – T2 DE 42 m² AU DERNIER ÉTAGE, AVEC BOX ET STATIONNEMENT PRIVATIF
Au premier et dernier étage d’une petite copropriété ancienne aux faibles charges, ce T2 traversant de 42 m² séduit par sa luminosité, son excellent entretien et son environnement particulièrement calme. Situé dans une rue à sens unique, au cœur d’un secteur pavillonnaire, il offre un cadre de vie paisible, à l’abri de l’agitation urbaine et sans voisin au-dessus.
Bien agencé, l’appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle de bains. Sa double exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c’est aussi la rareté de ses annexes : un box fermé prolongé par une descente de garage privative, permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’une cave indépendante, attenante au garage et disposant de son propre accès privatif.
À environ 15 minutes du métro École Vétérinaire, cet appartement réunit des qualités recherchées : le calme d’un environnement pavillonnaire, le confort du dernier étage, de faibles charges et une solution de stationnement rare sur le secteur.
- Quartier Calme
- Petite copropriété
- Traversant et lumineux
- Cave
- Box
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 42 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Prix au m²
- 6 548 €/m²
- Étage
- 1
- Étages dans l’immeuble
- 1
- Année de construction
- 1955
- Séjour
- 13 m²
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cave
- Oui
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 275 000 €
- Localisation
- 94140 Alfortville
- Surface habitable
- 42 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 11 500 € TTC
- Prix hors honoraires
- 263 500 €
- Copropriété
- 10 lots · 5 lots concernés · charges annuelles : 611 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 611 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
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Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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