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À vendre · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

ALFORTVILLE NORD – T2 DE 42 m² AU DERNIER ÉTAGE, AVEC BOX ET STATIONNEMENT PRIVATIF

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

ALFORTVILLE NORD – T2 DE 42 m² AU DERNIER ÉTAGE, AVEC BOX ET STATIONNEMENT PRIVATIF

Au premier et dernier étage d’une petite copropriété ancienne aux faibles charges, ce T2 traversant de 42 m² séduit par sa luminosité, son excellent entretien et son environnement particulièrement calme. Situé dans une rue à sens unique, au cœur d’un secteur pavillonnaire, il offre un cadre de vie paisible, à l’abri de l’agitation urbaine et sans voisin au-dessus.

Bien agencé, l’appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle de bains. Sa double exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c’est aussi la rareté de ses annexes : un box fermé prolongé par une descente de garage privative, permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’une cave indépendante, attenante au garage et disposant de son propre accès privatif.

À environ 15 minutes du métro École Vétérinaire, cet appartement réunit des qualités recherchées : le calme d’un environnement pavillonnaire, le confort du dernier étage, de faibles charges et une solution de stationnement rare sur le secteur.

  • Quartier Calme
  • Petite copropriété
  • Traversant et lumineux
  • Cave
  • Box
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
6 548 €/m²
Étage
1
Étages dans l’immeuble
1
Année de construction
1955
Séjour
13 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui
Stationnement
1

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    Référence VA10464

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    275 000 €
    Localisation
    94140 Alfortville
    Surface habitable
    42 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 11 500 € TTC
    Prix hors honoraires
    263 500 €
    Copropriété
    10 lots · 5 lots concernés · charges annuelles : 611 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 611 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    309 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreE
    67 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic03/08/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 240 à 1 710 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.