INSTANTiMMO

À vendre · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe 2 pièces avec vue Seine à Alfortville

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe 2 pièces avec vue Seine à Alfortville

Instantimmo vous propose ce charmant deux pièces situé au nord d'Alfortville, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, à seulement 9 minutes à pied du métro École Vétérinaire.

Dès les premiers instants, le charme opère.

Cet appartement séduit immédiatement par son état absolument impeccable, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été pensé avec goût et élégance pour offrir un cadre de vie confortable.

Le séjour, baigné de lumière grâce à de magnifiques grandes baies vitrées, offre une superbe vue dégagée sur la Seine. Une vue apaisante, rare sur le secteur, qui donne à l’appartement un cachet unique. La luminosité naturelle y est exceptionnelle tout au long de la journée.

L’agencement est tout simplement parfait : chaque espace a été intelligemment optimisé pour créer une sensation de fluidité et de bien-être immédiat.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité.

La salle de bains, entièrement refaite avec beaucoup de goût, apporte une touche moderne et élégante supplémentaire au bien.

Un agréable balcon vient compléter cet ensemble harmonieux, idéal pour profiter d’un moment de détente avec cette vue dégagée exceptionnelle.

Cave et place de parking complètent ce bien rare sur le marché.

Un appartement plein de charme, lumineux, élégant et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.

  • Localisation prisée
  • Lumineux
  • Balcon avec une vue dégagé sur la Seine
  • Cuisine aménagée haut de gamme
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
5 940 €/m²
Étage
5
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1971
Exposition
Sud
Séjour
21 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcon
1
Surface balcon
5 m²
Stationnement
1

Ce bien vous intéresse

Parlez directement
au conseiller du dossier.

Votre demande sera rattachée à cette annonce et transmise aux conseillers qui en ont la charge.

Demande d’informations

Recevoir le dossier complet.

Référence VA10318

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
297 000 €
Localisation
94140 Alfortville
Surface habitable
50 m²
Honoraires
À la charge du vendeur · 10 000 € TTC
Prix hors honoraires
287 000 €
Copropriété
40 lots
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieE
313 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreE
68 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard850 à 1 190 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

Localisation

94140 Alfortville.

Chargement de la carte…

Préparer l’acquisition

Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.