INSTANTiMMO

À vendre · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe 2 pièces avec vue Seine à Alfortville

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe 2 pièces avec vue Seine à Alfortville

Instantimmo vous propose ce deux pièces situé dans le secteur nord d’Alfortville, à proximité des bords de Seine et de Marne, au sein d’une résidence entretenue et sécurisée avec digicode et interphone, à seulement 9 minutes à pied du métro École Vétérinaire.

Rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour exposé plein sud largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, d’une cuisine indépendante aménagée sur mesure et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants.

La pièce de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur la Seine. Dans son prolongement, le balcon offre un espace extérieur agréable, permettant de profiter pleinement de cet environnement ouvert.

L’agencement a été pensé pour favoriser une circulation fluide et une utilisation optimisée de chaque espace. L’ensemble de l’appartement se présente dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Côté transports, vous bénéficierez de la proximité du métro École Vétérinaire (ligne 8), des lignes de bus 103, 125 et 325, ainsi que d’une station Vélib’ à quelques minutes.

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, adapté aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, qu’à un investissement locatif.

  • Localisation prisée
  • Lumineux
  • Balcon avec une vue dégagé sur la Seine
  • Cuisine aménagée haut de gamme
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
5 700 €/m²
Étage
5
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1971
Exposition
Sud
Séjour
21 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcon
1
Surface balcon
5 m²
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA10318

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    285 000 €
    Localisation
    94140 Alfortville
    Surface habitable
    50 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    275 000 €
    Copropriété
    40 lots
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    313 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreE
    68 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic13/07/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard850 à 1 190 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.