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Vendu · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

Exclusivité - Appartement 3 pièces + Terrasse + Balcon + Box

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Exclusivité - Appartement 3 pièces + Terrasse + Balcon + Box

ALFORTVILLE - VILLA VOLTAIRE - QUARTIER MAIRIE

Venez déposer vos valises dans cet appartement lumineux de 3 pièces principales de plus de 67 m2 idéalement niché dans l’une des résidences les plus convoitées de la commune.

En plein coeur de ville, à deux pas de l’artère commerçante et de la Mairie, vous profiterez d’un environnement optimisé alliant calme et proximité de toutes commodités.
 
A seulement 900 mètres du RER D “Maisons-Alfort - Alfortville”.

Entièrement parqueté à l’exception des pièces d’eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangement qui vous conduira vers son vaste séjour exposé Sud-Ouest, en double exposition.  

La suite de la visite vous mènera vers une cuisine indépendante et équipée, un couloir avec double rangement, deux chambres avec chacune un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un W.C. séparé.  

Une surprise vous attends avec deux extérieurs possédant une vue dégagée et une exposition plein Sud pour profiter des beaux jours avec votre famille ou vos convives. Un balcon filant semi-couvert d'environ 12 m2 en accès par les deux chambres et le séjour ainsi qu’une terrasse de 10 m2 avec store banne.

Excellentes prestations (ascenseur, bonne notation énergétique, volets roulants, porte blindée)

Cette perle rare est complétée d’un box pour véhicule en sous-sol. 

  • Quartier Mairie
  • Commerces et marché
  • Terrasse et balcon
  • Absence de vis-à-vis
  • Exposition Sud
  • Box pour véhicule
  • Etat intérieur
  • Volumes et agencement
  • Copropriété de standing
  • Vue dégagée
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
4
Étages dans l’immeuble
5
Année de construction
2008
Exposition
Sud-Ouest
Séjour
26 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Terrasse
1
Balcon
1
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA6565

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94140 Alfortville
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 20 000 € TTC

    Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.78 € et 1131.78 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    175 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreA
    5 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic22/10/2024

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 131 à 1 131 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.