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Vendu · 13013 Marseille

Appartement
Marseille

RARE / CHARMANT 4P DE 91,5m² AU COEUR DE CHATEAU GOMBERT

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Appartement à Marseille — photo 1 sur 9 Vendu 1 / 9

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

RARE / CHARMANT 4P DE 91,5m² AU COEUR DE CHATEAU GOMBERT

Votre oasis de verdure au cœur de Château Gombert vous ouvre ses portes ! Découvrez ce magnifique 4 pièces dans une résidence de standing avec son parc et sa piscine !

Niché au cœur d'un écrin de verdure de près de 7 hectares, dans une résidence récente de standing, découvrez ce magnifique 4 pièces de 91,5m² baigné de lumière.

Idéalement situé à l'entrée du village, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité de toutes les commodités. La résidence, sécurisée, est située dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Pour votre détente, profitez de la piscine privative avec son pool house, de ses sentiers à flanc de colline, et de son parcours de santé.

L'appartement traversant est pensé pour votre plus grand confort ! Son espace de vie lumineux de 32m², composé d'une cuisine Schmidt équipée avec des matériaux nobles et climatisé, ouvre sur un jardin aménagée, exposé plein sud. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative, vous offriront tout le confort nécessaire. 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une buanderie complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un ou 2 box au prix de 24.000 euros l'unité.

Les atouts de cet appartement:
Résidence récente de 2022 aux normes de construction actuelles.
Exposition plein sud, lumineux jardin aménagé !
Fonctionnel: Cuisine équipée, buanderie, nombreux rangements.
Calme: Environnement paisible et verdoyant.
Pratiques: Proche de toutes les commodités. Arrêt de bus Grottes Loubière à 500 mètres, et 800 mètres du village et ses commerces
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez votre conseiller Jean-Christophe au 07.71.69.45.84.

Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étages dans l’immeuble
3
Année de construction
2022
Exposition
Sud
Séjour
32 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Sous-sol
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Meublé
Oui
Terrasse
1
Surface terrasse
11 m²
Surface jardin
81 m²

Autour du bien

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    Référence VA7095

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    13013 Marseille
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 12 500 € TTC

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieA
    59 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    8 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic14/05/2024

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard520 à 760 € · prix de l’énergie indexés sur 2024

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.