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Vendu · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

CRETEIL - METRO 8 - CRETEIL PREFECTURE

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Appartement à Créteil — photo 1 sur 7 Vendu 1 / 7

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CRETEIL - METRO 8 - CRETEIL PREFECTURE

CRETEIL - METRO 8 PREFECTURE - F2 AVEC 2 BALCONS
Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Créteil, à proximité de la station de métro Créteil Préfecture (ligne 8). Niché au 4ème étage d'un immeuble avec acsenseur, cet APPARTEMENT de 49,76 m² offre une vue dégagée, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse.
Immeuble ravalé en 2025, cet appartement bénéficie d'une isolation récente et d'un état intérieur en bon état. Il se compose d'un spacieux séjour sur balcon, d'une chambre confortable sur balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La cuisine, indépendante et aménagée, est idéale pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. Une CAVE complète ce bien. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.
Situé à moins de 5 minutes à pied de plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège, lycée), cet appartement est idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez également plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que divers commerces et services de santé. À 15 minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'hôpital le plus proche.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

  • Localisation
  • Vue dégagée
  • Bonne distribution
  • Ascenseur
  • 2 BALCONS
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
49 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
3 163 €/m²
Étage
4
Étages dans l’immeuble
9
Année de construction
1974
Séjour
17 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Accès PMR
Oui
Balcon
1
Surface balcon
5 m²

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA7205

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    155 000 €
    Localisation
    94000 Créteil
    Surface habitable
    49 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    145 000 €
    Copropriété
    93 lots · 43 lots concernés · charges annuelles : 2 995 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    246 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    12 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic10/02/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 020 à 1 420 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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