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Vendu · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

Duplex en dernier étage en coeur de ville

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Appartement à Alfortville — photo 1 sur 18 Vendu 1 / 18

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Duplex en dernier étage en coeur de ville

DUPLEX EN PLEIN CENTRE– RARE & EXCLUSIF

À seulement 3 minutes de la mairie d'Alfortville, au dernier étage d'une copropriété recherchée, Instantimmo vous présente en exclusivité ce superbe duplex au DERNIER ETAGE. Un bien d’exception de 4 pièces – 102 m² habitables agrémenté d'une terrasse au calme, orienté PLEIN SUD et SANS VIS A VIS

✨ Un esprit unique entre duplex et appartement de prestige ✨

Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe pièce de vie, traversante, baigné de lumière et exposé sud. Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un wc séparé.

À l’étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC.

Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans une rue très recherchée.

Une agencement parfaitement optimisée, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité.

Une place de parking, et une grande cave.

Un bien rare qui saura séduire parents et enfants ! 🏡✨

📍 Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive !

  • Duplex
  • Dernier étage
  • Traversant et baigné de lumière
  • Rue très recherchée
  • Centre ville à proximité
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
4
Étages dans l’immeuble
4
Année de construction
1990
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcon
1
Surface balcon
11 m²
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA6838

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94140 Alfortville
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 19 000 € TTC

    Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    302 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    9 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic11/02/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard2 730 à 3 750 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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