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Vendu · 94000 Creteil

Maison
Creteil

Élégante demeure familiale – Rénovation contemporaine & jardin arboré

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Élégante demeure familiale – Rénovation contemporaine & jardin arboré

À seulement quelques minutes à pied du métro, dans un secteur résidentiel recherché de Créteil, à la limite de Bonneuil, cette propriété d’exception de 156 m² habitables nichée sur un terrain de 487 m² conjugue avec brio charme, confort moderne et espaces généreux.

Repensée avec soin, cette maison aux prestations soignées séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration raffinée.

Le rez-de-jardin offre une véritable suite indépendante composée de deux chambres, d’une salle d’eau élégante, de WC séparés et d’un vaste espace buanderie sur mesure, idéal pour le quotidien d’une famille active ou pour recevoir en toute intimité.

L’étage principal, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un spacieux salon avec poêle à bois et balcon, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement aménagée. Ces espaces de vie donnent accès à une belle terrasse et à un jardin paysager aux essences variées, véritable havre de paix. Une dépendance discrète permet d’aménager un espace de travail, un atelier ou un lieu de réception selon vos envies. Une chambre supplémentaire, une salle de bains élégante et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille trois chambres au calme, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants, offrant confort et intimité à toute la famille.

Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un carport sécurisé à l’avant de la propriété permet le stationnement de deux véhicules.

À proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et transports, cette maison est une adresse idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

  • Entièrement rénovée avec goût
  • Matériaux de qualité
  • Grand Jardin arboré
  • Possibilté de garer plusieurs véhicules
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Année de construction
1940
Séjour
28 m²
Salle de bains
3
WC
3
Terrasse
1
Balcon
1
Stationnements
2

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    Référence VM1396

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94000 Creteil
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 14 500 € TTC

    Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    114 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    21 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic27/11/2024

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard2 090 à 2 880 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.