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Vendu · 94600 Choisy-le-Roi

Appartement
Choisy-le-Roi

Exclusivité - Appartement 2 pièces + Balcon + Parking + Cave - Quartier Saint Louis

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Appartement à Choisy-le-Roi — photo 1 sur 7 Vendu 1 / 7

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Exclusivité - Appartement 2 pièces + Balcon + Parking + Cave - Quartier Saint Louis

QUARTIER SAINT LOUIS - Appartement avec vue dégagée + Balcon + Parking + CaveImaginez-vous dans un appartement spacieux de 2 pièces principales, baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et un environnement optimisé à proximité de toutes les commodités. 
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages en pierre de taille, cet appartement de 44.47 m² habitables et 54 m² au sol est prêt à accueillir votre nouvelle vie.
L'appartement se trouve en bon état, ainsi que les parties communes. L'ascenseur vous permettra de monter facilement à votre étage, tandis que le balcon filant de 9 m² vous offrira un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours avec votre famille et/ou vos convives. 
La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. 
Une belle chambre avec un second accès à son balcon filant vous attends ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. 
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. 
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix. 
En complément, une cave vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires, et le stationnement extérieur privatif vous garantira une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Parking visiteur également présent.
Une visite s'impose !
- Tram T9 à 400 mètres
- RER "Choisy le Roi" à 850 mètres
- INTERMARCHE "Super" à 400 mètres

  • Secteur géographique convoité
  • Résidence bien entretenue
  • Balcon sans vis-à-vis
  • Parking sécurisé et cave
  • Agencement intérieur
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
3
Étages dans l’immeuble
5
Année de construction
1970
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcon
1
Surface balcon
9 m²
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA7867

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94600 Choisy-le-Roi
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 000 € TTC

    Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    276 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreE
    55 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic22/02/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 023 à 1 385 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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