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Vendu · 06000 Nice

Appartement
Nice

NICE - FLEURS - CHARMANT F2 PROCHE MER

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Appartement à Nice — photo 1 sur 17 Vendu 1 / 17

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

NICE - FLEURS - CHARMANT F2 PROCHE MER

NICE - FLEURS –  F2 Traversant avec Terrasse et Balcon

Situé en plein cœur de Nice, à deux pas de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, cet agréable appartement F2 traversant de 42 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce à vivre  s’ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente après la plage ou au réveil. Vous trouverez une belle chambre avec rangement et balcon, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année.

À seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles : transports, commerces, restaurants et plages, tout est à portée de main pour une vie agréable.

Une cave complète ce bien, idéal en pied-à-terre ou investissement locatif.
Location saisonnière autorisée

  • Terrasse
  • A 5 minutes à pied de la plage
  • Copropriété bien tenue et securisée
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Étages dans l’immeuble
8
Année de construction
1969
Séjour
14 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Meublé
Oui
Terrasse
1
Surface terrasse
16 m²
Balcon
1
Surface balcon
2 m²
Surface jardin
7 m²

Autour du bien

Le quartier,
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    Référence VA8027

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    06000 Nice
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 11 960 € TTC

    Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    160 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    30 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic19/05/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard570 à 830 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.