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Vendu · 94500 Champigny-sur-Marne

Appartement
Champigny-sur-Marne

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Appartement à Champigny-sur-Marne — photo 1 sur 13 Vendu 1 / 13

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Appartement

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - COEUILLY

Entre appartement et petite maison, laissez-vous séduire par ce superbe DUPLEX familial de 66 m² habitables, situé dans le quartier pavillonnaire paisible et prisé de Coeuilly et, dans une copropriété DE STANDING très bien entretenue de 2006.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes des écoles et à 13 minutes à pied du RER E et commerces.

Ce bien fonctionnel et chaleureux se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour LUMINEUX exposé PLEIN SUD offrant un accès direct au JARDIN de 45m2, parfait pour vos moments de détente, d’une cuisine US aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé.

À l’étage, un palier dessert DEUX CHAMBRES spacieuses et confortables, une salle d'eau/ salle de bains, un second WC avec BUANDERIE.

Un DOUBLE BOX en sous-sol complète ce bien d'exception, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Ne manquez pas cette opportunité rare de profiter d’un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier recherché.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

UN VRAI COUP DE COEUR !

  • Duplex
  • Jardin 45 m2
  • Expo S
  • Aucun travaux
  • Petite copropriété
  • Standing
  • Double Box
  • Cuisine aménagée et équipée
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étages dans l’immeuble
2
Année de construction
2006
Salle de bains
1
WC
2
Accès PMR
Oui
Surface jardin
45 m²
Stationnements
2

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Référence VA8225

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Dernier prix affiché de l’annonce
Sur demande
Localisation
94500 Champigny-sur-Marne
Honoraires
À la charge du vendeur · 14 800 € TTC

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieD
242 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreB
7 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 240 à 1 730 €

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Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé—
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée—
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé—

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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